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la cascina magnera, risalente alla fine del '800, ? un'accogliente e protetta dimora, formata da due edifici che si affacciano su un grande cortile aperto e circondati dalle verdi colline del'alto monferrato. la propriet?, sita in posizione tranquilla e soleggiata, gode di un'ottima privacy e consta della casa padronale (fabbricato di vecchia costruzione realizzato con pietra a vista stuccata nelle fughe) disposta su due piani, per un totale di circa 183.5 mq e di un fabbricato rustico di nuova costruzione di circa 144 mq composto da ripostiglio agricolo/magazzino/garage al piano terra e fienile a primo piano, dotata di due portoni a basculante. il terreno della propriet? ? di poco superiore ai 5 ettari ed varia dal folto bosco ceduo, costituito principalmente da acacie, roveri e pini, al prato ricco di fiori ed erbe profumate. la propriet? ? costeggiata da un piccolo rigagnolo che percorre la valle martello ed ? sito di interesse geo-paleontologico, area altamente fossilifera, facente parte dei depositi del bacino terziario piemontese, btp, (oligocene superiore 33.9-23 milioni di anni fa). classe energetica da definire.. classe energetica: non soggetto servizi: riscaldamento inesistente , garage, Non definite
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