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quartu sant'elena, via sandalyon, margine rosso, sardegna, proponiamo in vendita una villa panoramica sul mare, porzione di costruzione bifamiliare, articolata su pi? livelli. . _immobile_ al piano rialzato si compone di ingresso salone, una cucina, una sala da pranzo con camino, un bagno, una stireria e due terrazze. al piano seminterrato c'? un ampio scantinato con ripostiglio e garage. al piano primo ci sono tre camere da letto, due bagni, un disimpegno, tre terrazze e un balcone. al piano mansarda c'? un ampio locale di sgombero ed una terrazza panoramica. il llotto ? interamente recintata e nel giardino ci sono prati verdi, piante ornamentali e alberi da frutto. e' dotata di impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni e di climatizzatori. e' solare e luminosa ed ha affacci su tre prospetti, con splendida vista sul mare e sul golgo degli angeli. la superficie commerciale, calcolata secondo le norme s.i.m. ? di ? di 354 mq ( 196 mq coperti + 70 mq di mansarda + 79 mq di scantinato + 91 mq di terrazze e balconi + 16 mq di garage + 1,200 mq di giardino. classe energetica f, epgl,nren 120,09 kwh/mq anno. il prezzo di vendita ? di euro 670.000 e non ci sono oneri condominiali. . _contesto_ la zona ? signorile ed urbanisticamente individuata in zona f turistico residenziale. le ville del vicinato sono prevalentemente abitate tutto l'anno ed alcune sono utilizzate a fini turistici. classe energetica: f servizi: riscaldamento autonomo , garage, Non definite
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