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ampio e luminoso laboratorio piano seminterrato! adiacenze di via rembrandt in contesto condominiale degli anni `50 di 5 piani, con cortile comune e ingresso indipendente, proponiamo in vendita luminoso laboratorio ad uso commerciale di 120 mq, posto al piano seminterrato. l`immobile è così composto: ingresso su disimpegno, piccola stanza ristoro, spostandoci sulla sinistra troviamo salendo alcuni gradini il bagno finestrato e le due stanze utilizzate come uffici open space. il riscaldamento è centralizzato a radiatori, per l`acqua calda invece è presente uno scaldabagno elettrico. attualmente l`immobile è affittato ad una società di multiservizi e viene ceduto con il contratto di locazione in essere alle seguenti condizioni: - canone di affitto annuo pari a € 7.000 - spese condominiali annue pari a € 2.000 il laboratorio si presenta in un buono stato interno, è stato tinteggiato di recente e risulta particolarmente luminoso grazie alle ampie vetrate presenti che garantiscono l`ingresso della luce naturale per la maggior parte della giornata. l`immobile si trova in una via adiacente a via rembrandt, a 1 km dalle fermate della mm1 gambara, che permette di raggiungere il centro città in 15 minuti, e della mm5 segesta; nelle immediate vicinanze troviamo anche le fermate delle linee atm 49, 90, 91, 98. la zona risulta tranquilla e ben servita, fornita di tutti i servizi di prima necessità come supermercati (esselunga- sotto casa), farmacie, scuole, poste, bar, ristoranti. inoltre, posizione strategica per l`accesso a tutte le varie arterie tangenziali/autostradali.
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