Villa Singola in Vendita Lavena Ponte Tresa Lavena Ponte Tresa via Combi 12 780000€ 3 Locali 295 mq

villa vista lago di lugano con 1.000 mq di giardino privato ::::: prodotto esclusivo ::::: lavena ponte tresa, meta ideale per trascorrere un soggiorno rilassante fra bellezze paesaggistiche e culturali ed un ottimo punto di partenza per esplorare il lago di lugano, gode di una posizione privilegiata tanto che negli ultimi anni è diventata un`importante località turistica internazionale, a soli 5 minuti dal confine con la svizzera. in questo contesto esclusivo proponiamo questa villa signorile unifamiliare con giardino privato e un`impagabile vista lago, ideale per amatori. la villa presenta una metratura commerciale di 245 mq ca, comprensiva del giardino e del box calcolati rispettivamente al 10% e al 50%, è disposta su 2 livelli e composta da: - ingresso privato di rappresentanza dal cancello elettrico che, attraversato un vialetto alberato ed illuminato, conduce all`abitazione principale. - piano terra: ingresso, soggiorno con terrazzo vista lago e camino, cucina abitabile, 2 camere da letto e bagno finestrato. - piano seminterrato: la scala interna conduce alla zona sottostante dove troviamo il locale contatori, una cantina, un ripostiglio, locale lavanderia, un bagno e 2 stanze finestrate. - esterno: 1500 mq ca di giardino, con fantastico pergolato, ideale per pranzi e cene, un orto coltivato ed un`area relax ideale per prendere il sole e poter fare il barbecue. completa la soluzione un box doppio di 39 mq con apertura elettrica, comodo per parcheggiare 2 autovetture oltre che utilizzo come dispensa. i tratti distintivi di pregio di questa villa sono molteplici: la posizione dominante, gli alberi e le piante che garantiscono un senso di serenità e di assoluta privacy, la vicinanza con i principali centri di interesse con la possibilità di vivere appieno il lago e tutte le bellezze paesaggistiche e culturali della zona in cui è ubicata. i collegamenti stradali sono ottimali: la proprietà infatti si trova a pochi passi dal centro cittadino dove ci sono ristoranti e bar, a soli 20 min da lugano, a un`ora dall`aeroporto di malpensa e da como, a meno di 5 minuti dall`ingresso dell`autostrada a9 direzione milano. la svizzera è raggiungibile in meno di 5 minuti, rendendo di fatto la soluzione ideale anche per lavoratori al confine con la frontiera. soluzione esclusiva, da vedere!