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ascoli piceno - valli di lisciano: elegante villino a schiera gi? diviso in 2 appartamenti indipendenti l`uno dall`altro con garage doppio e 2 posti auto ? conformita` urbanistica garantita rif. 107523 ad ascoli piceno, nella zona residenziale valli di lisciano, a soli due chilometri circa dalla citt?, l`agenzia immobiliare orizzonte casa propone in vendita un villino a schiera di rara bellezza che sviluppa su tre livelli per oltre 300 mq coperti pi? due grandi balconi, una corte privata utilizzabile come ampio parcheggio ed un grande giardino; il tutto per una complessiva superficie commerciale (da prendere come base di calcolo) di circa 235 mq. (le superfici sono state desunte da misurazioni effettuate su planimetria catastale: +/- ?irrilevante? tolleranza di errore plausibile). il villino, in perfette ed ottimali condizioni di uso e manutenzione, e perfettamente conforme sia catastalmente che urbanisticamente, ? gi? suddiviso in due appartamenti indipendenti l`uno dall`altro ed attualmente ? cos? composto: piano terra ? primo appartamento: ingresso dal grande balcone su un ampio soggiorno con camino, cucina separata, un disimpegno, tre camere da letto e un bagno; mansarda ? secondo appartamento: ingresso su ampio ed elegante soggiorno con camino, cucina separata, dispensa/ripostiglio, disimpegno, due camere da letto (con possibilit? di realizzarne una terza), un bagno ed un grande e panoramico terrazzo; rustico/taverna ? garage ? fondaco: al livello semi interrato troviamo un grande ambiente ?rustico? con camino ed angolo cottura, un bagno, un fondaco, un ripostiglio ed un ampio garage per due automobili. l`immobile dispone di citofono, portone blindato, tre camini, tre bagni ottimamente rifiniti, impianto di allarme, pavimenti in gres porcellanato nelle zone giorno e in parquet nella zona notte e nel soggiorno dell`appartamento situato al piano superiore, finestre in legno con doppi vetri a taglio termico, zanzariere su tutte le finestre, radiatori in ghisa e di arredo e riscaldamento autonomo con due caldaie (una per ogni appartamento) con bassi costi di gestione annuali. il villino, essendo gi? diviso in due appartamenti, ? pronto per accogliere due nuclei familiari diversi ma, all`occorrenza, ? comunque utilizzabile anche da un unico nucleo familiare. si presenta particolarmente luminoso asciutto e molto panoramico; dispone di duplice esposizione verso sud ed est ed ? situato in zona tranquilla e residenziale alle porte della citt? facilmente raggiungibile in auto in meno di cinque minuti. ha un ottimo rapporto qualit? prezzo e rappresenta un eccellente investimento destinato a rivalutarsi anche nel breve periodo. la casa che hai sempre sognato, gi? pronta ?chiavi in mano?, in un`oasi di pace e tranquillit? alle porte della citt?. a.p.e.: e - i.p.e.: 194,37 kwh/mq anno prezzo richiesto: euro 269.000 trattabile
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