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a gazzada in posizione logistica comodo per arterie di comunicazione stradale s.s. varesina e autostrada a8, e stazione ffss, con accesso dal fronte strada dalla via italo cremona in comune con casa padronale, possibilit? accesso con furgoni e camion, esclusi bilici salvo ampliamento del cancello carrabile, proponiamo in vendita lotto residenziale e industriale, con ingresso comune carraio e pedonale. all`ingresso della propriet? troviamo il lotto residenziale composto da casa padronale con facciate in stile liberty in ottime condizioni disposta su 2 piani fuori terra pi? sottotetto e cantina con area a verde di circa 250 mq ideale anche per office di rappresentanza. l`immobile si presenta in ottime condizioni generali in seguito a revisioni e manutenzioni eseguite nel tempo. la casa ? composta da 2 appartamenti indipendente con accessi riservati: al piano terra appartamento di 130 mq composto da soggiorno, cucina, doppio disimpegno, 2 camere, 1 studio e 1 bagno; al piano primo appartamento di 100 mq composto da soggiorno, cucina, 2 grandi camere, 1 bagno, 1 balcone e grande terrazzo di 25 mq, oltre sottotetto di propriet?. i due appartamenti sono forniti di cantina e giardino comune di 200 mq. all`interno troviamo il comparto d/1 destinato ad ambito produttivo ? composto da capannone di 360 mq con altezza mt 4,05 sotto-trave con copertura a shed, con locale produttivo di 265 mq e uffici/reception di 43 mq, servizi di 38,00 mq; inclusa area esclusiva recintata di 2525 mq d/1 con residuo di area edificabile di 2200 mq, sul quale si pu? edificare in continuit? un ampliamento di 1.913 mq su 2 piani con superficie coperta aggiuntiva di mq 903,38. rete impianti autonomi per ogni unit? immobiliare.
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