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vendiamo due negozi adiacenti e comunicanti che occupano l`intero piano terra e il piano mezzanino di una palazzina interamente ristrutturata nel 2005. il negozio più grande, di 88,5 mq., ha l`ingresso da via volta, sopra il quale c`è il mezzanino, di 36 mq., che è composto da un locale ampio con servizio e comunicante tramite scala interna; il secondo negozio, di ca. 33 mq., ha l`ingresso da via giusti. i due negozi e il mezzanino misurano in tutto circa 157 mq. tutte le utenze, l`impianto di riscaldamento e di raffrescamento sono autonomi. assieme ai suddetti immobili viene posta in vendita un`area urbana di 75 mq., accessibile da via giusti, sulla quale vi sono due parcheggi esclusivi, uno per un`auto e l`altro per alcuni scooter. attualmente questi negozi sono affittati con contratto in scadenza a breve. attenzione: se l`acquirente è in possesso di partita iva (negoziante, professionista o altro soggetto in possesso di partita iva) ha notevoli benefici fiscali perché verrà emessa una fattura in `reverse charge`, poiché negli ultimi 5 anni non sono state eseguite ristrutturazioni. in questo caso il cliente non paga l`iva e nemmeno l`imposta di registro al 10%. per gestire un negozio od uno studio professionale è indispensabile la partita iva.
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