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zona mare - baia flaminia, in piccolo condominio di recente costruzione con ascensore a norma ed ottimamente rifinito, vendesi attico duplex semi-arredato posto al secondo e ultimo piano con sottotetto al piano terzo, dotato di ampi terrazzi, balconi e comodo garage. l ` appartamento si compone di ingresso-soggiorno con cucina a vista, un primo terrazzo abitabile, un disimpegno spazioso in cui ? posizionato un ampio armadio e la comoda scala in legno che collega al piano superiore, un bagno con vasca, una camera matrimoniale con terrazzo, un `altra ampia camera (volendo matrimoniale) attualmente utilizzata come studio con balcone dedicato. dalla scala in legno posizionata all `estremit? dell `ampio disimpegno si accede al secondo livello (piano sottotetto con altezza 2.30) composto a sua volta da un ampio vano utilizzato come camera ospiti, un locale lavanderia e una splendida terrazza di circa 22 mq. da cui si scorge una bella vista panoramica. a completare la propriet? un comodo garage di circa 30 mq. posto al piano interrato dell `edificio, agevolmente raggiungibile anche tramite ascensore al piano. gli impianti di acqua e riscaldamento sono centralizzati con contabilizzatore dei consumi e sono comprese nelle spese di condominio con conguaglio annuale. sono inoltre presenti infissi in alluminio doppio-vetro con tapparelle elettriche, impianto di domotica, riscaldamento a pavimento, impianto di aria condizionata autonomo (caldo-freddo). la posizione della propriet? ? da ritenersi ottima e strategica soprattutto per gli amanti del mare: a pochi metri dalla spiaggia di baia flaminia di Pesaro, in posizione assai tranquilla e lontana da locali notturni. nelle vicinanze si trova il parco naturale san bartolo, luogo in cui si praticano passeggiate panoramiche per amanti del trekking e del ciclismo. inoltre in pochi minuti si raggiunge anche il centro storico di Pesaro. l `appartamento e il garage sono attualmente locati con contratto a canone concordato (3+2) al canone annuale di ? 9.000,00. prezzo: ? 360.000. classe energetica b, epgl.nren 62.12. per motivi di riservatezza, le informazioni relative all `indirizzo dell`immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136
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