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Gubbio – san cipriano : nella verdeggiante campagna umbra, immerso nel dolce paesaggio collinare dell`eugubino, ed a poco piu` di mezz`ora da perugia, proponiamo in vendita un tipico casale in pietra affiancato sul retro, con sviluppo su 2 livelli, per una superficie commerciale di circa 145 mq (fondi compresi). l`immobile ha le caratteristiche delle abitazioni rurali tipiche della zona: struttura in pietra, travi a vista, un bel camino a scaldare la zona giorno, che e` composta da 2 ambienti ampi e luminosi (30 mq di soggiorno e circa 18 di cucina); al piano superiore, con visuale aperta anche verso il centro di Gubbio, troviamo la zona notte, dotata anche di ingresso indipendente al piano primo e composta da 3 camere da letto comode (2 matrimoniali ed una doppia), ed un bagno finestrato. le condizioni generali degli interni sono piu` che abitabili. due fondi adiacenti al piano terra, di complessivi 45 mq, un bagno esterno a ridosso dell`ombreggiato parco giochi, ed un ampio porticato di oltre 22 mq completano l`edificio. il terreno, variegato e con estensione prevalentemente pianeggiante, e` suddiviso in 3 aree: la prima e` costituita dal comodo giardino/parco giochi, di 1200 mq, interamente recintato a ridosso del casale, e` fornito di ampie zone d`ombra grazie alle numerose piante di alto fusto che lo costeggiano, ed e` lo spazio ideale per trascorrere il proprio tempo libero a contatto con la natura, tra piante da frutto, scivoli ed altalene. la seconda area, immediatamente confinante con il giardino, e` caratterizzata da piante di olivo, querce ed altre piante da frutto, e sviluppa una superficie complessiva di circa 3000 mq; la terza ed ultima fascia, costeggiata dalla strada di accesso alla proprieta`, e` costituita da una spianata verde ed incolta, per circa un ettaro, e si presta per le piu` varie opzioni di utilizzo, inclusa la realizzazione di una piscina. l`immobile e` ideale anche per un utilizzo da attivita` turistico/ricettiva, e sviluppa una cubatura sufficiente anche per 3/4 unita` abitative indipendenti, vista la presenza dei fondi ed il doppio ingresso dell`abitazione. prezzo di richiesta euro 135.000,00. ( rif. r51r ) .
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