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a 300 mt. dal mare, comodo a tutti i servizi, in contesto privato e riservato all`interno di un parco piantumato, proponiamo un suggestivo monolocale al piano quarto con terrazza vivibile, nuovo mai abitato rifinito con materiali di pregio. ideale anche per investimento. l`immobile è composto da un`ampia zona giorno con angolo cottura , 1 bagno. riscaldamento e condizionamento centralizzati con contabilizzazione autonoma. classe energetica a3. possibilità di acquisto, all`interno del medesimo complesso immobiliare di box e posti moto collegati agli appartamenti con ascensore interno allo stabile. agevolazioni fiscali per l`acquisto. edificio di nuova generazione, costruito secondo i più recenti criteri di efficienza energetica così da essere certificato in classe a3. impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzati a pompa di calore oltre ad una regolazione centralizzata, in ogni alloggio sarà prevista una regolazione dedicata per permettere all`utente finale di potere impostare, nei limiti di legge, dei profili orari di funzionamento e di temperatura del proprio appartamento per la fase sia estiva che invernale, attuata tramite un sistema ventilante opportunamente incassato a soffitto (in assenza quindi di spazi occupati a pavimento), in grado di gestire, con impiego di termostato in ogni singolo ambiente, le temperature desiderate, regolando l`immissione dell`aria tramite un sistema servo comandato. impianto elettrico l`impianto elettrico comprende, oltre al contatore posto nel piano fondi, un interruttore generale differenziale e un quadro elettrico dell`appartamento, predisposto per la domotica bticino, linee di alimentazione separate per illuminazione e forza motrice. impianti speciali: impianto videocitofonico di tipo centralizzato, provvisto di telecamere grandangolari a colori. predisposizione impianto telefonico. impianto tv (sat/terr) collocato in copertura, antenna parabolica satellitare; ogni appartamento è dotato di 3/4 prese tv terrestri/satellitari. impianto domotico bticino (predisposizione base). gli interruttori e le prese saranno della ditta bticino. serie axolute in tecnopolimero. parti comuni impianto ascensore: marca schindler serie s 3300 modello esplanade atrio e scale: l`elegante atrio, così come i pianerottoli e i gradini delle scale sono realizzati utilizzando pietra naturale `marmo grolla`, nelle varietà e nuance bianco perlino, grolla beige e grigio oliva lucido. illuminazione: le parti comuni sono illuminate da lampade con tecnologia a led (light emitting diode) che consentono un notevole risparmio di energia elettrica. isolamento termico e acustico: gli isolamenti perimetrali e della copertura, le terrazze e anche i solai intermedi, i muri divisori sono stati studiati per assicurare il massimo comfort e garantire la classe energetica a+, l`eliminazione dei ponti termici ed il rispetto dell`isolamento acustico. parti private portoncino blindato caposcala: i portoncini caposcala degli appartamenti sono del tipo blindato della misura nominale di cm 90x210 tipo gardesa. serramenti interni: le porte sono prodotte dalla ditta tre più, il modello scelto è planus 7 firmata dal designer antonio citterio. serramenti esterni, finestre, porte finestre e persiane: gli infissi esterni del fabbricato sono in alluminio con profilo elettro colorato, completi di vetrocamera extrachiaro. prestazione di isolamento termico compreso tra 1.15 e 1,27 w/m2k. completano i serramenti l`applicazione di persiane (ove previsto) sempre in alluminio anche pieghevoli con movimentazione manuale. pavimenti: su tutta la superficie dell`appartamento, inclusi gli angoli cottura annessi alla zona giorno e i bagni privati in stanza, è stato posato un pavimento in legno essenza rovere riposante decapato tipo `trapa`. sanitari e rubinetterie: per i sanitari e le rubinetterie la scelta è ideal standard: lavabi e vasche da bagno: collezione `strada`, `bertoli`, `moments`. logge e terrazzi: i pavimenti dei terrazzi e delle logge sono completati e rivestiti con doghe in legno di frassino termo trattato.
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