Azienda Agricola in Vendita Grosseto Alberese della Spergolaia 749088€ 141760 mq

servizio `base ` : solo formulazione e presentazione dell `offerta ad euro 250 servizio `completo ` : oltre al costo del servizio base provvigione di agenzia del 2% che maturera ` solo in caso di aggiudicazione; data vendita 02/07/2024 il prezzo pubblicato corrisponde all `offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell `art.571, ii comma, c.p.c. foto e planimetria sono visionabili in agenzia. azienda agricola posta nella frazione di alberese, localit? monte santo, spergolaia, all`interno del parco dell`uccellina. l`azienda ? nata come vivaio e successivamente ha iniziato la produzione di vino, di birra e l `attivit? di ristorazione e degustazione l `intero compendio si compone di di abitazioni, magazzini, cantina ristorante, uffici, rimesse, fienile oltre ai 46 ha di terreni : fabbricati -fabbricato a ,l `edificio ? composto da due zone, la prima adibita a cantina,una sala per la distillazione e birrificazione, una sala degustazione e zona di esposizione e vendita dei prodotti; la seconda adibita a ristorante. -fabbricati b, l `edificio ? composto da due piani, il piano terra adibito a magazzini/cantina mentre al piano primo sono presenti due appartamenti; -fabbricato d, fabbricato di due piani, al piano terra sono presenti due locali magazzino aperti, al piano primo ? presente una zona adibita a studio/soggiorno con wc. -fabbricato e, il fabbricato ? adibito a uffici aziendali, -fabbricato f fabbricato adibito a magazzino, fienile e rimessa macchine agricole. -fabbricato g-h fabbricati adibiti a rimessa attrezzi e deposito. ( in fabbricato g ? stato oggetto di un incendio che ha distrutto la copertura e ha reso precaria la struttura) terreni il totale di terreni ( ha 46, 14) ? cos? suddiviso: - arboree ha 2,6465 - oliveto ha 1,4205 - seminativo ha 1,38 serre e vivai ha 20,38 - tare 1,3 - vigneto ha 18,25 - bosco ha 0,27 i fabbricati b- d- e presentano delle difformit? dovute ad una diversa distribuzione degli spazi interni, mentre per i fabbricati f -h sono state presentate pratiche edilizie per la realizzazione di spogliatoi e servizi igienici ma detti lavori non sono mai iniziati. per questo immobile in vendita all `asta proponiamo due tipologie di servizi: servizio base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell `offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all `ottenimento del decreto di trasferimento; verifica delle visure ipocatastali aggiornate per scongiurare la presenza di eventuali sequestri conservativi successivi al pignoramento; verifica sulla sanabilit? di eventuali difformit? urbanistico/catastali; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; pagamento degli oneri tributari per il trasferimento immobiliare e del compenso al professionista delegato relativo all `attivit? prestata per la fase di trasferimento della propriet? nonch? le relative spese generali e le spese vive effettivamente sostenute per l `esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale, oltre oneri previdenziali e fiscali se dovuti. tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall`esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell `offerta telematica, ai quali andr? aggiunta la provvigione del 2% oltre iva che maturer? solo ed esclusivamente in caso di aggiudicazione. il 2% verr? calcolato sull`importo offerto in fase di presentazione e non sul prezzo di aggiudicazione offriamo inoltre questi ulteriori servizi: rilascio pec ad euro 10 rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 40 rilascio firma monouso ad euro 15 redazione procure per la partecipazione in compropriet? ad euro 50 possibilit? di finanziare l `acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l `ausilio di un collaboratore esterno all `agenzia. il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell`immobile o alla sua intermediazione. il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge