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con una superficie interna di 60 mq distribuito su due piani, l`appartamento offre spazi ben organizzati e funzionali: due bagni attrezzati, una spaziosa camera matrimoniale, un` ampia area giorno e uno studio assicurano comfort e privacy. la disponibilità immediata rende questo bilocale una scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta all`uso, caratterizzata da una progettazione planimetrica accurata e una ristrutturazione di valore. gli interni l`ingresso si apre su un luminoso ambiente giorno connotato da una fusione di elementi industriali e contemporanei che creano un`estetica accogliente e stilisticamente coerente. la parete in mattoni a vista, elemento chiave dell`ambiente, evoca una sensazione di calore e carattere, mentre l`illuminazione a faretti accentua la texture dei mattoni e fornisce una luce ambientale morbida e diffusa. proseguendo, dietro una porta in vetro bianca che si inserisce armonicamente nel contesto, si trova un locale studio, attiguo al quale il primo bagno. i pavimenti color legno chiaro si estendono uniformemente, offrendo un contrasto elegante con il grigio neutro delle pareti e il nero della scala metallica, che conduce al secondo livello dell`appartamento. questa scala, dal design lineare e industriale, non solo funge da punto focale, ma è anche un simbolo di funzionalità, massimizzando l`uso dello spazio verticale. gli interruttori e le prese elettriche sono abbondanti e discretamente collocate nel design complessivo, mentre le linee pulite e l`uso limitato di decorazioni contribuiscono a un senso di minimalismo ordinato. l`ambiente, nel suo complesso, bilancia l`estetica con la praticità, ideale per chi cerca uno spazio vivibile. il livello superiore accoglie la zona notte, delineata da pareti bianche e un pavimento in legno chiaro che offrono un senso di tranquillità e spaziosità, creando un rifugio accogliente e sereno. la luce indiretta che proviene dai faretti crea un`atmosfera rilassante e intima, ideale per una zona notte. adiacente alla camera, il secondo bagno dedicato è un complemento perfetto, con piastrelle in toni di grigio che rivestono le pareti e conferiscono uno stile moderno e pulito. elementi di design come le mensole a muro illuminate offrono spazio per organizzare gli essenziali da bagno, mentre la sanitaria e la rubinetteria contemporanea sottolineano l`aspetto moderno e funzionale dello spazio. dettagli questa residenza, recentemente trasformata da negozio ad abitazione con destinazione catastale a3, è stata completamente ristrutturata ed ultimata ad aprile 2024, dimostrando l`attenzione ai dettagli e la cura nella scelta dei materiali. l`appartamento si distingue per la sua efficace insonorizzazione e isolamento termico, garantiti dai muri esterni rivestiti in lana di roccia. serramenti anti-sfondamento di ultima generazione, con la possibilità di aggiungere inferriate, e vetri privacy, che offrono tranquillità e comfort. la dotazione di un videocitofono moderno aggiunge un ulteriore livello di comodità. il sistema di riscaldamento centralizzato a pavimento, gestibile anche tramite wi-fi, assicura una distribuzione uniforme del calore e un`atmosfera accogliente in tutti gli ambienti, mentre l`aria condizionata garantisce il benessere climatico durante i mesi estivi. un elemento distintivo di questa proprietà è l`autorizzazione condominiale per la sopraelevazione dell`appartamento, offrendo possibilità di futuri ampliamenti con la realizzazione di un terrazzo, rare opportunità che aumentano notevolmente il valore e il potenziale dell`immobile. location ubicato in una posizione strategica e accessibile, lo stabile si trova a poche decine di metri dalle fermate delle metro- tramvie linea 15 e linea 3, garantendo un collegamento diretto e rapido verso il centro città tramite la metropolitana verde linea mm2 di piazza abbiategrasso. questa eccellente connessione con i mezzi di trasporto urbano rende particolarmente semplice raggiungere le principali università della città, come il naba, lo iulm e la bocconi, le quali sono accessibili in pochi minuti a piedi o con un unico mezzo di trasporto, enfatizzando la comodità e l`efficienza per studenti e professionisti. l`accessibilità e la vicinanza a queste istituzioni educative, insieme alla facilità di collegamento con il centro cittadino, rendono questa posizione ideale per coloro che cercano convenienza senza compromettere la vivacità e le opportunità che la città ha da offrire. ideale anche per investitori l`acquisto di questo bilocale in via de ruggieri 8 a Milano rappresenta un`eccellente opportunità di investimento particolarmente attraente per chi mira a posizionarsi nel mercato immobiliare di una delle città più dinamiche e in crescita d`italia. situato in una zona vicina alla linea metro-tramvia e metropolitana, questo immobile promette un ritorno sull`investimento grazie alla sua posizione strategica. la vicinanza a istituzioni universitarie di prestigio aumenta significativamente la domanda di affitto da parte di studenti e accademici, assicurando agli investitori un flusso costante di locatari potenziali. inoltre, la facilità di accesso al centro città e alle sue molteplici attrazioni rende l`appartamento altamente desiderabile per professionisti, ampliando ulteriormente il target di mercato per la locazione. investire in via de ruggieri 8 significa quindi non solo acquistare un bene immobiliare ristrutturato a nuovo, ma anche assicurarsi una fonte di reddito stabile e duratura, con potenziale di apprezzamento nel tempo data la continua espansione e riqualificazione urbana della metropoli. multimedia per valutare al meglio questo bilocale, abbiamo realizzato delle riprese aeree, immagini fotografiche e video, oltre un link matterport con viste 3d, nel quale ci si può muovere in un evento virtuale nella forma, ma straordinariamente concreto nei contenuti. desidera altre informazioni o ha piacere a vedere la casa? può contattarci ora tramite telefono o whatsapp al 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