Locale in Affitto Soave Viale del Commercio 0€ 740 mq

l’immobile, collocato in posizione strategica fronte s.s.11 (strada di grande traffico che collega verona a vicenza - tgm 51.500 veicoli totali – fonte si.ta.ve), gode di un’ineguagliabile visibilit , accessibilit e di ampi parcheggi. si trova nella zona commerciale di Soave in viale del commercio n. 26. e’ una zona ben servita dai mezzi di trasporto pubblici urbani dedicata alle attivit commerciali, direzionali ed artigianali. tra queste citiamo: ?brico-io (30 metri) ?unieuro (50 metri) ?uffici confagricoltura (5 metri) ?mc donald’s (1 km) ?sushi kikko restaurant (piano terra) ?fisiogym (centro medico fisioterapia) ?sorelle colladon (arredo casa - 10 metri) ?pulito è bello (prodotti per la cura della persona) ?discount alimentare prix ?gallo restaurant ?mobilificio dal degan ?commercio pavimenti pavitec ?moto eamp, moto ?commercio materiale elettrico meb ?ediltermika (materiali edili) ?frutti del mare (ingrosso prodotti ittici) ?bluys (fast fashion) ?hotel cangrande ?eurospin alimentari ?macron store (abbigliamento sportivo) ?diego unico il tappezziere (5 metri) ?farmacia ?gimnasium (wellness eamp, spa) ?iper famila (1 km) ?cinema multisala (1.5 km prossima apertura l`immobile è facilmente raggiungibile •da verona, vicenza e padova mediante la s.s.11 o l`autostrada a4, uscita san bonifacio – Soave (2 km – con una media di oltre 6 milioni di transiti annuali) dal punto di vista dei collegamenti aeroportuali, l`immobile è servito dagli aeroporti di •verona, vicenza, padova, venezia, montichiari (bs), bergamo e milano lo stabile è facilmente raggiungibile dal centro storico attraverso una pista ciclabile. il complesso immobiliare è costituito da una costruzione a destinazione artigianale-commerciale di circa 2.075 mq su tre livelli (magazzino con ingresso sul retro, pian terreno e primo piano), con annessa terrazza di circa 100 mq ed area di pertinenza recintata di circa 1.210 mq con i relativi parcheggi. l’immobile è frazionato in 3 distinte unit corrispondenti all’incirca ai 3 piani: il magazzino con annessa area di pertinenza recintata transitabile anche da mezzi pesanti, il primo piano con relativa terrazza ed il piano terreno. la residua area recintata di ca. 100 mq posta sul lato est dell’immobile è di utilizzo comune così pure come l’ampio piazzale antistante l’immobile. il piano terreno è occupato da un’attivit di ristorazione ma sono ancora disponibili altre due unit eventualmente locabili anche separatamente. la show room o area retail e gli uffici open space al primo piano (mq 640) sono dotati di riscaldamentoclimatizzazione ed hanno un impianto di illuminazione a faretti. È prevista la presenza di un ascensore per soddisfare le esigenze dei disabili e del carico-scarico. il magazzino con accesso dalla rampa si estende per mq 740 eventualmente aumentabile di altri 100 mq (garage). nel 2016 sono stati effettuati dei lavori di ristrutturazione e riqualificazione dell’immobile per renderlo esteticamente più attraente e funzionale