Villa in Vendita Cortona 630000€ 480 mq

casale in vendita a soli 5 km dalla splendida cittadina etrusca di Cortona e con una ampia visuale sul lago trasimeno. adagiata in una dolce collina dove scorre un piacevole ruscello, facilissima da raggiungere ed a soli 2 km dal centro abitato dove si trovano tutti i servizi essenziali. in una posizione strategica che permette, con brevi spostamenti, di raggiungere i più importanti centri artistici e culturali di toscana e umbria, come firenze, siena, perugia e assisi. la stazione ferroviaria di terontola si trova a 2 km, mentre l`aeroporto internazionale di perugia a circa 50 km e quello di roma è raggiungibile in un‘ora e mezza circa. grande casale in pietra, antico ed importante, circondata da un oliveto di circa 100 piante in piena produzione e parco di propriet dove è possibile realizzare una piscina, per complessivi 10.000 mq. l`immobile si sviluppa su 2 piani, attualmente divisi in due unit immobiliari, per complessivi 300 mq. al piano terra troviamo un appartamento composto da cucina ed ampia zona giorno, tre camere da letto e 2 bagni. tramite una antica scalinata in pietra sul fronte del fabbricato, si accede all’altro appartamento, strutturato nello stesso modo dell’unit del piano terra. la villa oggetto di vendita è circondata da oliveto di circa 100 piante in piena produzione e un terreno di pertinenza esclusiva di 1 ha. completano la propriet un ampio garage interrato sotto il fabbricato principale, esternamente alla villa è stato recentemente costruito uno stupendo seminterrato in pietra di circa 70 metri quadri. a corredo del fabbricato principale e del seminterrato, c`è un annesso di grandi dimensioni, circa 120 metri quadri, attualmente destinato a garage e rimessa agricola che può tranquillamente essere trasformato in dependance per ospiti o governanti. l`ambiente ed il fabbricato si prestano benissimo per svariati utilizzi oltre a quello abitativo come agriturismo, relais, casa vacanze, ristorazione. fanno parte della propriet 3 pozzi artesiani per acqua che soddisfano abbondantemente le esigenze complessive dell`immobile e dell`irrigazione del parco e dell`oliveto. il tetto è stato rifatto nel 2002. sono presenti e funzionanti tutte le utenze, che comprendono un impianto per l’irrigazione del parco collegato a 3 pozzi artesiani (uno dei quali profondo 150 metri). l’impianto di riscaldamento è fornito da un sistema a gpl con bombolone interrato nel giardino, oltre che da un termo camino a legna. e’ presente la linea telefonica con copertura adsl e impianto tv satellitare. la quiete, la tranquillit , il silenzio, i profumi della campagna fanno di questa propriet un pezzo veramente pregevole e particolare nel territorio di Cortona e della valdichiana.