Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Tocco da Casauria 165000€ 165 mq

abitazione su due livelli di 165 mq l. circondata da terreno a giardino ed oliveto totalmente recintato. la casa è un tipico edificio in pietra tufacea, totalmente ristrutturato con rifacimento del tetto, consolidamento dei solai e di tutta la struttura, conservando il più possibile i caratteri originali (necessaria risistemazione dell`intonaco interno su parte dei muri al piano terra). ha due porte di ingresso con portali in pietra che conducono ai due livelli che sono anche collegati attraverso una scala interna. il piano terra è articolato in due grandi vani con splendide volte a crociera di mattoni a vista, intervallate da archi in muratura a tutto sesto e dotate di finestre verso il giardino. le volte, non troppo elevate e contrapposte ad un bel pavimento in cotto, conferiscono agli ambienti con una atmosfera calda ed accogliente. il primo ambiente è adibito a grande soggiornopranzo, l’altro a cucinapranzo caratterizzato da una rustica e sobria cucina in muratura con elettrodomestici a scomparsa. un piccolo vano alloggia una scala interna in legno a “passo alternato” che conduce al piano superiore. il primo piano ha un ampio atrio, un bagno con cabina doccia, due camere da letto (doppia + singola) ed un soggiornostudio con bel camino, soffitti piani o volte a crociera e pavimenti in ceramiche rustiche. il primo piano può essere raggiunto anche direttamente da scala esterna in muratura e pietra che sfocia nel soggiorno. presente una botola con scala retrattile per accesso alla soffitta ed uscita sul tetto. il tetto della casa è stato rifatto con struttura in legno inserita su cordolo di cemento armato, è isolato, coibentato con pannelli di sughero e ricoperto con tegole tradizionali. i pavimenti sono in cotto o ceramiche rustiche. gli infissi sono tradizionali in legno e le finestre hanno guarnizioni, doppio vetro, zanzariere, robuste grate di sicurezza in ferro eo portelloni esterni. l’impianto di riscaldamento è a gas con caldaia inserita in autonomo vano sotto scala esterna e radiatori a parete, climatizzatore in camera da letto. impianto fotovoltaico integrato da 3 kw su falda del tetto esposta a sud. cablatura tv digitale, telefono ed internet wireless. classe energetica g, epgl nren 256.30 kwhmq anno, epgl ren 0.10 kwhmq anno. il terreno circostante la villetta (circa 650 mq) è totalmente recintato, in gran parte tenuto a prato ed adibito a giardino con alberi, siepi ed illuminazione perimetrale, in parte pavimentato con betonelle rustiche, un settore è un oliveto con una decina di piante adulte e produttive. presente una piccola struttura utilizzata come rimessa attrezzi. tocco da casauria, alle pendici del monte morrone (parco nazionale majellamorrone), ha poco meno di 3000 abitanti, è a 400 m. slm, e domina la valle del fiume pescara, circondata da montagne e colline con infiniti oliveti, è famosa la produzione dell’ottimo olio e del liquore “centerbe”. il vento proveniente dalle gole di popoli alimenta un importante parco eolico e consente l’attivit della scuola nazionale di parapendio. presente un piccolo ospedale, la banca, la posta, la farmacia, numerosi negozi, bar, uffici e tutti i servizi generalmente necessari, frequenti autobus e treni (stazioni a valle)conducono dovunque. autostrada a25 a 5’, la citt di pescara, le spiagge del mare adriatico e l’aeroporto sono a 40’, i maggiori centri sciistici della regione a poco più di mezz’ora, roma è a 90’.