Magazzino in Vendita Sissa Trecasali 320000€ 1000 mq

cedo immobile con possibilita’ di accedere alle detrazioni 75-85% del costo di acquisto la legge di bilancio 2020 ha esteso dal 1 gennaio 2020 le agevolazioni per chi acquista un immobile, per demolizione o ristrutturazione di uno preesistente di categoria antisismica peggiore, anche alle zone sismiche classificate di classe 3 (es. sissa-trecasali). l’immobile è localizzato nel centro del preesistente comune di trecasali. in zona centrale, ben servita, sicura e tranquilla. a quattro passi, dall’asilo, scuole, fermata autobus, piazza e municipio. superficie fondiaria di circa 3.300.mq di forma regolare con s.l.u.di circa 15001600 mq, oggi gi edificati circa 1.000. quali vantaggi: - per chi acquista per se. ad esempio un immobile dal costo di 128.000 euro può accedere ad una detrazione fiscale del 75% pari a max 96.000 euro (128.000 x 75%) in 10 anni. ogni anno ricever un rimborso di 9.600 dall’agenzia delle entrate direttamente in busta paga, nel caso di acquirente lavoratore dipendente. il costo effettivo residuo dell’immobile al 10 anno sar quindi di 32.000 euro (128.000 costo iniziale – 96000 totale rimborsi irpef). - per chi acquista per investimento. l’immobile si autofinanzia completamente al decimo anno. infatti, ad esempio, immaginando di locarlo a 3.200 euro annui per 10 anni si ottengono 32.000 euro, che sommati al rimborso complessivo in busta paga di 96.000 euro (nel caso sempre di acquirente lavoratore dipendente ) risultano 128.000 euro, pari al costo originario dell’immobile. l’agevolazione di legge ha una validita’ limitata. e’ prevista solo per immobili ricostruiti e ceduti da imprese entro il 2022. per ogni approfondimento contattate i vostri consulenti fiscali richiamando: •l’art. 16, comma 1-septies del dl n. 63 del 2013, •la legge di bilancio 2020, •l’interpello all’agenzia delle entrate n.5 del 1612020. cell.3206435586