Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Arezzo 2490000€ 760 mq

la propriet si trova nel cuore delle verdi colline toscane ad un`altezza di 500 mt. la strada per raggiungerlo, che una volta era un piccolo sentiero percorribile solo a piedi ed allargato faticosamente dalla buona volont della gente del posto, sale sinuosamente racchiusa tra la vegetazione, dando l`impressione a chi la percorre per la prima volta, che debba finire da un momento all`altro. ad un tratto invece dopo una curva si arriva in cima al colle e subito si ha l`impressione di infinito, ed ecco la casa e dietro un meraviglioso panorama , la vallata della val cerfone. l’agriturismo dispone complessivamente di quattro appartamenti ubicati all’interno del casale principale di circa 600 mq disposto su 3 livelli. al piano terra si trovano una cucina attrezzata, un’ampia sala ristorante, due appartamenti per gli ospiti ed uno studio. salendo al primo piano sono presenti sette camere con bagno e la zona giorno dell’appartamento padronale. il secondo piano si compone di altre 4 camere da letto con i rispettivi bagni e la zona notte sempre dell’appartamento padronale. gli annessi di 160 mq. ospitano alcuni locali tecnici, una sala hobby ed una spa completa di bagno turco, doccia sensoriale e vasca idromassaggio. la piscina situata in posizione panoramica, dominante la val cerfone è riscaldata tramite un impianto di riscaldamento naturale a ridotto impatto ambientale, mediante caldaia a biomasse integrato con impianto solare termico di recente realizzazione. lunga 16 metri e larga 8, parte da un`altezza di metri 1,40 fino ad arrivare ad una zona, più profonda, di m. 2,80. e` provvista di una ampia scala di accesso e due bordi a sfioro verso la valle che la fanno assomigliare ad una distesa marina. il terreno di pertinenza esclusiva è di 23 ettari tra bosco, castagneto e seminativo. la parte circostante alla struttura ricettiva è stata completamente recintata.la struttura ha una quasi totale indipendenza energetica, in quanto sono stati istallati dei pannelli fotovoltaici da 26 kwl. presente sulla propriet anche 2 pozzi con un serbatoio di accumulo da 2.000 litri, gran parte dell’acqua viene riscaldata grazie a dei pannelli solari posti al di sotto dei fabbricati. è stato realizzato inoltre un innovativo sistema per il riscaldamento con una caldaia a legna estremamente efficiente, in aggiunta troviamo anche il classico bombolone a gpl ed un generatore a gasoli per le emergenze. la zona è rinomata per i prodotti naturali come funghi e castagne, il luogo è molto tranquillo, a 2 km c`è il paese con tutti i tipi di negozi.le citt d`arte come siena (60 km), firenze (70 km), Arezzo (12 km) e centri minori come cortona (27 km) e sansepolcro (24 km) sono facilmente raggiungibili.