Appartamento in Vendita Serravalle Scrivia 0€

sviluppo immobiliare nel comune di serravalle scrivia vicino al serravalle designer outlet sito in via della moda 1 di cui segue il link di presentazione. conoscendo il mercato immobiliare della zona ho rilevato da parte dei negozi la difficolt di soddisfare la richiesta di affitti brevi per i loro clienti a causa della carente e scarsa offerta di alloggi nella zona. quello che al momento si trovano sono location esclusive per pochi oppure strutture inadeguate e lontane rispetto alla nostra ubicazione. da questa analisi iniziale ho dedotto che poteva essere d` interesse creare piccole palazzine dove realizzare bilocali da affittare. questa idea è stata confermata, condivisa dall’ impresa edile costruttriceproprietaria e sono poi stati calcolati i seguenti parametri di costruzione: 1- n.20 piccole palazzine. 2- n.60 unita’ immobiliari da affittare. 3- 500.000 euro il costo per la costruzione di una singola palazzina. 4- 10.000.000,00 euro il costo dello sviluppo totale del lotto a residenziale e ricettivo. 5- irr lordo garantito del 5%. essendo dentro il mercato immobiliare locale abbiamo le conoscenze e capacit per gestire il business. il proprietario è disponibile a partnership con societ serie purché si vada a completamento del fondo. grazie agli ottimi rapporti con l` amministrazione pubblica possiamo affermare che la destinazione d`uso residenziale potrebbe essere modificabile a commerciale, turistico ricettive. rimango a disposizione per chiarimenti.