Locale in Vendita Brescia 1900000€ 4500 mq

nella zona di via labirinto, proponiamo in vendita complesso artigianale - direzionale con una superficie totale di circa 4.500mq di costruito e circa 1.000mq di piazzale.il complesso si estende su tre livelli:piano rialzato, piano interrato e primo piano collegati tra loro tramite scala interna o montacarichi con portata 450kg.il piano rialzato presenta prettamente zona ufficio tramezzati in vari locali con sale riunioni e una zona magazzino.il primo piano presenta invece prettamente zona laboratoriomagazzino con ufficio open space per circa 15 postazioni realizzata tramite pareti mobili.il piano interrato è adibito prettamente a magazzino ed è accessibile anche tramite rampe per mezzi di piccole dimensioni.l`altezza del magazzino e del laboratorio è di circa 3,20 - 3.60 metri l`immobile è indipendente, libero sui 4 lati, ognuno di questi presenta un accesso al complesso, sul lato e sul retro sono presenti anche accessi carrai con serrande avvolgibili.il piazzale, di circa 1000mq, è facilmente utilizzabile anche come zona parcheggio o per carico scarico.completa la soluzione un appartamento al primo piano per il custode.gli impianti elettrico, idraulico e d`illuminazione sono funzionanti, gli uffici sono cablati ed è inoltre presente impianto 320 e 280.il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi.l`immobile è facilmente raggiungibile, a pochi metri dalla tangenziale e dall`ingresso autostradale.