Locale in Vendita Manerba del Garda 155000€ 180 mq

cosa sapere dell`immobileattivit di bar – 180 mq – manerba dgdescrizione e particolarita`l’attivit che proponiamo in vendita è sita nel centro storico manerba del garda.- superficie complessiva: 180 mq,- 100 posti a sedere,- plateatico esterno, ampliabile nel periodo estivo,- arredata con tavoli, sedie e bancone bar,- cucina attrezzata,- presenti due slot machine,- canone di locazione non soggetto ad iva: €12.000 annui. prima scadenza nel 2026.- incluse nella vendita, due vetrine di cui una attualmente affittata, la quale garantisce una rendita di €2.200,00 annui.il bar vanta 16 anni di attivit e consente un lavoro continuativo dalla mattina con le colazioni alla sera con chiusura dopo mezzanotte.attivit ideale sia per la stagione estiva che invernale.ubicazione e contestoil comune di manerba del garda è il più importante della zona, da anni è unanimemente riconosciuto come capitale della valtenesi. la sua favorevole collocazione, a met strada tra le citt di salò e desenzano ha favorito uno sviluppo commerciale non riscontrabile nelle altre localit della valtenesi. gli spazi commerciali della moderna distribuzione trovano la loro naturale collocazione lungo la strada statale dove sono presenti tutti gli operatori della gdo, mentre il commercio classico dispone del caratteristico scenario del centro storico e delle zone residenziali del paese.