Locale in Vendita Gavardo 180000€ 240 mq

cosa sapere dell’immobilenegozio – Gavardo – uso investimento descrizione e particolaritÀl`immobile che proponiamo in vendita è collocato nel centro storico del comune di Gavardo.il negozio è posto a piano terra e si affaccia su via gosa.attualmente l`immobile è locato ad un`attivit ben avviata che garantisce una redditivit pari ad euro 7.200 fino a novembre 2022, in seguito il canone sar pari a euro 8.400 annui.immobile venduto a reddito al 4% di resa annua fino a novembre 2022, in seguito 4,6%. il negozio è così composto:- ambiente principale open space di 110 mq al piano terra- doppia vetrina fronte strada e fronte parcheggio- servizio igienico con antibagno- magazzino al piano interrato di circa 130 mq.- parcheggio libero ubicazione e contestoil comune di Gavardo ricopre da sempre un ruolo di assoluto rilievo nella valle sabbia e nella zona del medio alto lago di garda, per la moltitudine di servizi pubblici e privati e per le innumerevoli attivit commerciali che sono insediate sul territorio comunale.le opportunit immobiliari commerciali sono interessanti e sono dislocate lungo la strada provinciale, nella grande piazza dove ogni mercoledì mattina si svolge il frequentato mercato settimanale e nelle vie tutt`attorno alla piazza stessa.il favorevole posizionamento e la variet di esercizi presenti consentono alle attivit presenti di godere di un buon giro di clientela e di un soddisfacente volume d`affari, mentre gli uffici e studi professionali beneficiano dei numerosi e comodi parcheggi.