Locale in Affitto Pordenone 2700€ 365 mq

in posizione strategica adiacente al centro di Pordenone proponiamo in locazionevendita unit immobiliare ad uso negoziodirezionale disposta su più livelli per una superficie commerciale totale di circa 350 mq. la propriet è inserita nel contesto condominiale denominato “corte del bosco” ed è direttamente affacciata su viale dante, ovvero sul “ring” di Pordenone, strada di forte passaggio veicolare a senso unico di marcia con 23 corsie e principale arteria di accesso al centro storico del comune, i negozi sono ottimamente posizionati in prossimit del semaforo il quale ne aumenta notevolmente la visibilit degli stessi. con riferimento ai parcheggi le unit immobiliari in oggetto sono completamente servite da una piazzola a pagamento in posizione retrostante rispetto all’edificio, nel piano interrato sono inoltre presenti ulteriori parcheggi coperti a pagamento con la tariffa minima comunale, garantendo quindi una buona quantit di passaggio pedonale dovuta al percorso di collegamento tra il parcheggio ed il centro storico. a pochi passi dal complesso edilizio sono infine presenti parcheggi gratuiti. l’edificio, edificato nel 2008 è caratterizzato da elevati standard qualitativi in termini di edificazione e finiture generali garantendo un contenimento delle spese ordinarie di gestione. la propriet in oggetto è composta da un piano terra di ca. 125 mq divisibile in più vani secondo le esigenze del conduttore e completa di servizi igienici ed accesso al piano primo e seminterrato attraverso scala a vista, od attraverso una seconda rampa di scala di servizio oppure attraverso ascensore interno privato, al piano primo trova spazio l’area dedicata ad uffici che si estende su una superficie di quasi 200 mq. completa la propriet l’ampio magazzinodeposito al piano seminterrato per una superficie di ca. 80 mq. le altezze interne sono pari a 3,50 mt (piano terra) 2,65 mt (piano primo) 3,00 (piano seminterrato 1). il negozio è caratterizzato da ampia superficie vetrata e finiture superiori alla media, l’impianto di riscaldamentoraffrescamento radiante a soffitto è centralizzato con contabilizzatore di calorie. per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo senza alcun impegno contattare il 3458196466. opportunita` unica ad altissima visibilita` ed un canone di sicuro interesse. a. p. e. c i. p. e. 17,63 kwhm2anno mco. advisory studio di consulenza immobiliare.