Agriturismo in Vendita Amelia Ottime 0€ 2500 mq

questo bio agriturismo con cantina e azienda biologica è situato ad Amelia, caratteristica cittadina di epoca romana situata nella parte meridionale dell’umbria. il bio agriturismo è collocato in una zona di notevole interesse turistico, data la vicinanza di narni, dell’antica città romana di carsulae, della foresta fossile di dunarobba con gli alberi più antichi del mondo, todi e la cascata delle marmore. il bio agriturismo ha un ottima raggiungibilità tramite comoda strada asfaltata ed è collocato su una dolce collina che sovrasta l’affascinante paesaggio circostante.il bio agriturismo trae origine da un antico borgo rurale costituito da quattro casolari e sviluppatosi intorno alla chiesa risalente al 1700. i fabbricati e la loro originaria conformazione sono stati perfettamente preservati nel corso del tempo ed oggetto di completa ristrutturazione in tempi recenti, pertanto si presentano in buonissimo stato di conservazione. l’agriturismo è costituito complessivamente da sette appartamenti che, grazie alla loro conformazione e a seconda delle esigenze che si presentano, possono anche essere razionalizzati nell’uso e gestiti come camere. in tal caso la disponibilità è di 22 camere, per un totale di 29 posti letto. il primo casale, situato nei pressi della piscina e dotato di proprio patito attrezzato, presenta caratteristica scala esterna con pianerottolo panoramico con vista sui vigneti e la campagna circostante. a piano terra sono presenti una piccola cantina e il forno a legna, mentre al primo piano è collocato un appartamento per gli ospiti costituito da soggiorno con camino e angolo cottura, camera da letto e bagno con doccia. il secondo corpo del bio agriturismo si trova in prossimità della chiesa settecentesca, che è stata recentemente ristrutturata ed è attualmente consacrata e utilizzata per lo svolgimento di cerimonie. accanto ad essa è collocato l’ufficio, la reception e la parte destinata alla ristorazione, costituita da ampia sala con camino, due salette da pranzo, bagni per gli ospiti e grande cucina professionale attrezzata con ampio vano dispensa e magazzino. possibilità di accedere dall’interno a due camere sovrastanti. al livello superiore, oltre ai terrazzi di cui ciascun appartamento è dotato,si hanno sette camere, sei bagni e due soggiorni con angolo cottura, utilizzabili singolarmente oppure come due appartamenti.il terzo corpo del bio agriturismo è costituito a piano terra da un soggiorno con angolo cottura e bagno e cinque camere, ciascuna dotata di proprio bagno. al primo livello sono collocati altri due soggiorni con angolo cottura, terrazzo, quattro camere e quattro bagni. l’ultimo corpo è costituito da soggiorno con angolo cottura e bagno più tre camere e tre bagni. presenza di appartamento padronale costituito da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. le camere e gli appartamenti sono dotati di set di cortesia, ingresso indipendente, proprio bagno e proprio spazio riservato esterno.il centro aziendale, oltre alla parte destinata alla ricezione degli ospiti, ricomprende anche un grande magazzino destinato a rimessa attrezzi. presenza di un altro grande annesso utilizzabile a fini agricoli come stalla/ rimessa attrezzi oppure utilizzabile a fini ricettivi per ricavare zona benessere e wellness. presenza di serra per la coltivazione di ortaggi e di due pozzi d’acqua. presenza di piscina panoramica di dimensioni 7×14 mt.presenza di cantina attrezzata per eseguire tutte le fasi necessarie alla vinificazione fino all’imbottigliamento finale. presenza di impianto fotovoltaico da 50 kwatt e di area dedicata al campeggio. l’azienda agricola nella sua interezza è costituita da 70 ha di terreno, con presenza di bosco, seminativo ,oliveto, frutteto e vigneto. l’azienda produce e lavora i prodotti della tradizione umbra con metodo biologico certificato.il vigneto è costituito da vitigni sangiovese,ciliegiolo, cabernet,montepulciano e trebbiano, che danno origine a quattro vini prodotti in azienda (due rossi, un bianco e un rosato igt). produzione di olio extravergine di oliva, marmellate, legumi e ortaggi.la presenza delle stalle e di un campo pianeggiante rendono la struttura adatta anche per attività di allevamento bestiame e cavalli.azienda ottimamente avviata e a reddito, con possibilità di suddivisione e di acquisto parziale. Ottime