Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Mamoiada 0€ 170 mq

un residence in sardegna (i) tutto vostro siete stanchi della solita vita e stressati dal logorio della vita moderna? vi piace la campagna, il sole, il clima mediterraneo, ma non l’umidit tipica marina? vi piace mangiare cibi sani e bere il miglior vino bio naturale del mondo? volete staccare del tutto vivendoci per sempre o in qualsiasi periodo dell’anno vogliate? avete la possibilit economica ma non sapete cosa e dove? al centro dell’isola della sardegna (italia), in una zona per varie centinaia di kmq priva di fabbriche e ciminiere inquinanti, è disponibile, per l’acquisto, un posto bellissimo ed esclusivo. l’esclusivit non è tanto per gli ambienti della residenza, arredati con gusto e raffinatezza, ma per tutta una serie di `virtù salutari` legate al vivere in questo posto. É situato a 1,5 km dal paese di Mamoiada, (famoso per le sue maschere e per il vino buono) e a soli 10 km da nuoro, capitale provinciale. dista a 1,00 h e 1,15 h dai principali aeroporti e porti sardi e localit balneari marine. le vie di comunicazione sono ottime e con scarso traffico. in totale sono 2,4 ettari ca di propriet , con casa al centro, più una `dependance` adibita a magazzino, laboratorio, dispensa e cantinetta vini, indipendente e fuori dalla casa principale vi è un bagno con doccia. l’abitazione principale è composta da: ampissima veranda, grande cucina e grande soggiorno (con caminetto a legna), tre graziose camere da letto e due piccoli bagni completi di doccia. l’arredamento, di squisita fattura, è stato studiato e realizzato in armonia con la tipologia della costruzione. il riscaldamento principale e l’acqua calda sanitaria avviene tramite caldaia a gasolio. inoltre esiste un progetto (gi approvato dal comune) per la costruzione, a fianco della casa esistente, di un locale da ulteriori 80 mq circa. di fronte e ai fianchi della costruzione principale il terreno è in gran parte a prato verde. il terreno della propriet è recintato solo a muretti a secco, tipici della sardegna (ma senza ulteriore rete metallica) e comprende: l’uliveto (circa 40 piante), un boschetto, una vigna che produce un ottimo vino (circa 6-800 litri), un grande spazio per l’orto, vi è un’area predisposta per la piscina e un campo da tennis (o eliporto), diversi angoli per relax, lettura e convivialit (tre siti all’aperto, ma riparati dal sole e pioggia, con capacita 35, 45 e 60 posti a tavola). l’illuminazione notturna esterna è garantita da 40 punti luce ca. l’esclusivit del posto è data dal fatto che le leggi vigenti in sardegna non consentono nessun altro tipo di costruzione in tutta la zona ed è una residenza dove ha ampia disponibilit gratuita dell’acqua necessaria per l’orto e tutta la zona verde, oltre che quella pura per la casa. inoltre, qualora siete intenzionati ad acquistare (e se lo volete naturalmente) grazie all’interessamento e conoscenze degli attuali proprietari, i costi completi dei lavori e manutenzione ordinaria annua dell’intera propriet vengono contenuti in 1012.000 € circa. in questa cifra sono compresi: l’energia elettrica (tutta l’acqua funziona a pompe elettroidrauliche), la tinteggiatura annua pareti interne dei locali abitabili, cura piante autoctone del parco, cura piante ulivo con raccolta frutto e macinazione, cura giardino verde e fiori, smaltimento rifiuti e tasse comunali, pulizia e svuotamento fossa settica, decespugliamento erbacce di tutto il terreno, impostazione e cura orto biologico e suoi prodotti, lavori e trattamento biologico della vigna (che comprende anche lavori per la vendemmia, produzione e conservazione del vino), carburanti e gasolio riscaldamento. il periodo migliore per visitare questa propriet è a primavera inoltrata o in estate. i proprietari sanno gi la cifra che intendono realizzare… provate a fare voi una offerta. (per contatti in lingua italiana o inglese)