Negozio in Vendita Padova Corso del Popolo n. 10 1200000€ 10 Locali 2089 mq

vendesi locale commerciale uso palestra sito a Padova (pd). l`immobile ha l`affaccio principale lungo via mameli, dove è presente un ingresso attualmente non utilizzato. l`accesso principale all`immobile è infatti presso la galleria connessa direttamente a corso del popolo e via tommaseo. l`immobile si sviluppa su un piano fuori terra e soppalco attrezzato ed utilizzato come palestra. all`ingresso si trova un`ampia reception. a destra si sviluppa la palestra, quattro spogliatoi e servizi igienici fra cui quello dedicato ai disabili, un ripostiglio e un locale tecnico e il soppalco. sulla sinistra si trova al piano terra lo spogliatoio femminile con relativi servizi ed al piano soppalcato dello spogliatoio maschile raggiungibile tramite una scala a chiocciola. proseguendo troviamo altre stanze ginniche, sala pesi e locali spa (non utilizzati); zona massaggi e vani tecnici. la zona è ottimamente collegata, sia tramite mezzi privati in quanto l`unità si trova all`interno di un fabbricato multipiano dotato di parcheggio che tramite mezzi pubblici in quanto sono presenti fermate di tram e autobus. l`immobile si trova in buono stato di manutenzione e conservazione. immobile al momento risulta locato con regolare contratto d`affitto con scadenza 30 giugno 2028 e tacitamente rinnovabile per ulteriori 9 anni. la redditività a regime è del 7,5 % circa.classe energetica `c`superficie sviluppata: 2.089 mqpiena proprietà:d/6 (cf): foglio 66 - particella 327 – subalterno 505nella proprietà è compresa la comproprietà delle parti comuni del fabbricato.il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). la proprietà si rende disponibile all`applicazione del reverse charge iva. - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it for sale commercial use gym located in padua (pd). the property has the main view along via mameli, where there is an entrance currently not used. the main access to the property is in fact at the gallery connected directly to corso del popolo and via tommaseo. the property is spread over an above ground floor and mezzanine equipped and used as a gym. at the entrance there is a large reception. on the right there is the gym, four changing rooms and toilets including the one dedicated to the disabled, a closet and a technical room and the mezzanine. on the left there is the female changing room with relative services on the ground floor and on the mezzanine floor of the male changing room reached by a spiral staircase. continuing we find other gymnastic rooms, weight room and spa rooms (not used); massage area and technical rooms.the area is well connected, both by private means as the unit is located inside a multi-storey building with parking and by public means as there are tram and bus stops. the property is in a good state of maintenance and conservation.the property is currently leased with a regular lease expiring on 30 june 2028 and tacitly renewable for a further 9 years. full profitability is around 7.5%.energy class `c`developed area: 2,089 m2full ownership:d / 6 (cf): sheet 66 - particle 327 - subordinate 505the property includes the co-ownership of the common parts of the building.the price is to be understood vat excluded (typically rate equal to 22%). the property becomes available for the application of the vat reverse charge. ulteriori informazioni: piani totali:2,