Terreno in Vendita Rolo 1790000€ 22350 mq

ubicazione e contesto dell`immobileproponiamo in vendita lotto edificabile gia` urbanizzato di 22.350 mq. circa a destinazione industriale ubicato fronte provinciale nella zona industriale di Rolo, in contesto con presenza di importanti aziende operanti in diversi settori merceologici.il terreno si trova a 6 km. di distanza dal casello `reggiolo-Rolo` dell`autostrada a22 del brennero, che risultano percorribili in 7 minuti con un automezzo, e ciò lo rende appetibile anche per attivit di logistica, e comunque per imprese che necessitano di interagire frequentemente con la viabilit autostradale.particolarita` e descrizioneil terreno ha un indice di utilizzazione fondiaria pari a 0,65 mq.mq. (o pari a 0,80 mq.mq. in caso di costruzioni a schiera), pertanto sullo stesso è possibile edificare un fabbricato di superficie fino a 14.500 mq. circa.il rapporto di copertura massimo ammesso è pari 60% della superficie fondiaria.le altezze consentite sono di 16 ml. per gli edifici e di 30 ml. per particolari attrezzature tecnologiche quali magazzini meccanizzati, torri di raffreddamento, ecc..il regolamento urbanistico edilizio comunale consente di realizzare nell`area in oggetto edifici con varie destinazioni d`uso: industriale, artigianale, depositi, direzionale, commerciale, pubblici esercizi, attivit di servizi, attrezzature per spettacolo e il tempo libero, impianti per lavorazione e conservazione prodotti agricoli e zootecnici, recupero per il riciclaggio di cascami e rottami, è altresì ammessa la presenza di due alloggi per il personale di custodia, con un massimo di 150 mq. di sc ciascuno.il terreno ha un fronte stradale di 170 ml., che, in considerazione della elevata visibilit dalla strada provinciale, potr consentire alle attivit che si insedieranno nel fabbricato di nuova edificazione di essere facilmente identificabili e reperibili, nonché di promuovere il proprio marchio tramite l`immobile. il lotto ha una forma regolare, pertanto si presta a varie soluzioni progettuali.il prezzo di vendita richiesto è di € 80mq. sulla superficie fondiaria.