Locale in Vendita Cetona Piazza Giuseppe Garibaldi 745000€ 294 mq

in un contesto piacevole ma molto riservato proponiamo questo casale a Cetona. la propriet è situata dentro il commune e per raggiungere il paese e tutti i servizi servono solamente 5 minuti a piedi, allo stesso tempo è molto riservata grazie alla sua posizione strategica. location la propriet è situata a Cetona, un piccolo borgo medioevale che prende il nome dal famoso monte dove è situata. vicina all’autostrada e alla stazione ferroviaria, Cetona è una cittadina ideale, da dove è agevolmente possibile raggiungere le più importanti localit del centro italia. a pochi chilometri infatti vi è la stazione ferroviaria di chiusi – chianciano terme, e sempre da chiusi è possibile entrare in autostrada da dove si possono raggiungere in poco più di 1h, a sud roma e a nord firenze. gli impianti sciistici del monte amiata distano ca. 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km e a ca. 30 km il lago trasimeno. descrizione l’immobile si presenta molto bene. al piano terra dall’ingresso troviamo il salotto con un bel camino rustico caratteristico della zona, la sala da pranzo collegata alla cucina e al bagno. salendo al piano primo troviamo 4 camere con due bagni, uno dei quali in suite, e uno studio convertibile in camera. dall’esterno è possibile accedere a un altro piccolo appartamento con tre camere, una cucina e un bagno. inoltre, sempre dall’esterno si può accedere al locale caldaia e alla lavanderia che porta poi alla cantina. ci sono tre annessi attualmente utilizzati come casetta degli attrezzi, box per cani e magazzino per i mezzi agricoli. in più fanno parte della propriet 6 ha di terreno con 170 ulivi circa e un piccolo vigneto. stato e rifiniture l’immobile non ha bisogno di nessun lavoro di restauro, data la recente restaurazione, può tuttavia essere rinnovato il design. gli infissi sono in legno, ci sono i doppi vetri a tutte le finestre, i pavimenti sono tutti in cotto e i soffitti in travi di legno. spazi esterni il casale è circondato da un bellissimo e curato giardino con alcuni alberi da frutto di diverse tipologie. la propriet è contornata dal terreno di pertinenza che comprende un uliveto di circa 170 ulivi, un piccolo vigneto, 2 ettari circa di seminativi e 3 ettari circa di bosco. potenzialit d’uso la propriet gode di molte possibilit di utilizzo. può diventare una casa primaria o secondaria e può essere messa a reddito nei periodi estivi. può essere facilmente trasformata in beamp, b o in agriturismo, può continuare a essere sfruttata come piccola azienda agricola.