Rustico in Vendita Albano Sant`alessandro 260000€ 350 mq

lotto 1 cascinale ex fienile e terreno agricolo vigneto di 7.500 mq €260.000 ex rustico a fienile regolarmente accatastato da riconvertire, ristrutturare a destinazione abitativa in cui è possibile recuperare una slp di 350 mq. il lotto di completa con una corte davanti al rustico e un appezzamento di terreno agricolo ex vigneto della consistenza di 7.500 mq, perfetto per realizzare un giardino privato eo per piccola attivit agricola, per esempio coltivazioni di piccoli frutti. sismabonus possibilit con un intervento di parziale demolizione e fedele ricostruzione (stesso sedime e stessa sagoma - art.3 c.1 lett. d del 38001) con contestuale cambio d`uso a residenziale (creazione di una unit abitativa), è possibile accedere alla detrazione del 110% per adeguamento alla normativa antisismica. per il sismabonus è previsto un tetto di spesa pari a 96.000 euro lotto 2 terreno agricolo vigneto €240.000 terreno agricolo vigneto situato sul confine tra albano sant`alessandro e torre de roveri in posizione panoramica all`interno del plis delle valli d`argon. il lotto ha una consistenza di mq 20.000 con accesso diretto da via valle d`albano. per imprenditori agricoli è consentito in rapporto di 0.03 mcmq per la costruzione della residenza del conduttore oltre immobili strumentali in rapporto di 0,09 mcmq. la propriet si presta ottimamente per sviluppo di attivit agricola di vitivinicoltura eo ulivi e alberi da frutta. lotto 3 terreno agricolo boschivo €2 euromq terreno agricolo boschivo in lotto unico ubicato nella tranquilla e soleggiata valle d`albano ad albano sant`alessandro all`interno del plis delle valli d`argon. il terreno in corpo unico ha una consistenza totale di 45.000 mq. si presta ottimamente ad attivit di allevamento semibrado. possibilit di incassare da subito dal taglio delle piante in piedi. per imprenditori agricoli è consentito ampliamento attivit esistente in rapporto di 0,01 mcmq per la costruzione della residenza del conduttore oltre immobili strumentali in rapporto di 0,03 mcmq. vera occasione sia terreno sia piante in piedi a 2 euro al mq. terreno identificato come bosco ceduo con piante di castagno, rovere, faggio, ecc ,facilmente accessibili tramite sentiero eo strada forestale a 100 dal parcheggio