Villa in Vendita San Piero Patti 99000€ 425 mq

italia – sud – isole - sicilia – provincia di messina – san piero patti (me) : proponiamo vendita in esclusiva villa di 425 mq su tre livelli con 14.000mq di terreni ricchi d’acqua sorgiva e una distesa di verde pronta ad accogliervi tra prati e zone seminative, tra il pascolo e il noccioleto, tra l’ orto e il frutteto, a pochi chilometri dal mare in posizione collinare con suggestiva vista panoramica sulle isole eolie e sull’etna. in localit santa maria sulla strada provinciale patti – braidi , una location unica che gode di una posizione collinare dominante, immersa nel verde, soleggiata e silenziosissima, con perfetta penetrazione di luce e ottimale ricambio d’aria in tutti gli ambienti grazie alla quadrupla esposizione. la soluzione immobiliare è sicuramente ideale sia per una famiglia numerosa, un cohousing, anche per il frazionamento (facilmente realizzabile visto che i livelli sono indipendenti e serviti da scala esterna e non interna) e perfetto per un agriturismo e o bed and breakfast. l’unit immobiliare si sviluppa su di una superficie complessiva di 425 mq con 2 ampie balconate a “l” , è così suddivisa: cancello propriet e accesso da passo carraio con cancello, ampia zona parcheggio, segue al piano terra accatastato come magazzino c2 con possibilit trasformazione c3 laboratorio o altro, 145 mq con zona hobby, ampio box, cantina e locale lavanderia, al primo piano con accesso da scala esterna indipendente, appartamento accatastato a2 che si sviluppa su di una superficie di 140 mq e suddiviso in quattro locali con doppi servizi e balconata, ristrutturato con finiture accurate, infissi in legno con vetrocamera, impianto elettrico e telefonico funzionanti, composto da tre camere da letto, soggiorno doppio, cucina abitabile di 25 mq e due bagni entrambi finestrati, al secondo piano fuori terra appartamento al rustico mansardato, con scala esterna con ingresso indipendente. l’unit immobiliare è libera subito per il rogito, libera da pesi, vincoli ,oneri, vizzi e servitù attive o passive, senza residui mutuo e senza ipoteche o gravami, planimetria conforme allo stato di fatto, riscaldamento autonomo predisposto ma non collegato. tutta la documentazione è visionabile presso il nostro ufficio a clienti fortemente motivati e desiderosi di portare avanti una trattativa trasparente e appagante. richiesta € 99.000. per maggiori informazioni non esitate a contattarci , siamo operativi dal lunedì a domenica dalle 9 alle 21, per fissare un sopralluogo inviate sms o whatsapp a 345 17 660 25 scrivendo solo : patti – il vostro cognome – giorno del mese - orario preferito , verrete ricontattati il giorno prima per la conferma dell’appuntamento. attestato di certificazione energetica : classe “g” indice di prestazione energetica 201,03 kwhm2 annui .