Villa in Vendita Arezzo Localit Gragnone 950000€ 705 mq

bellissima villa padronale con dependance, villetta aggiuntiva e terreno ad Arezzo. comprendente un immobile che era un ex casello ferroviario, questa suggestiva propriet si trova nel cuore dell’italia, vicino la storica citt di Arezzo. la propriet è poi circondata da terreni, per la maggior parte boscosi, che garantiscono privacy e tranquillit . la costruzione della villa padronale risale agli anni ’30, mentre le altre agli anni ’80 del novecento. location torrino, dove si trova l’immobile, fa parte del comune di Arezzo, toscana. È una piccola frazione che dista soltanto 9 km dal centro storico della citt . la cittadina offre innumerevoli opere d’arte e musei. infatti, ad Arezzo si trovano gli affreschi di piero della francesca, il loggiato di piazza grande ideato da giorgio vasari dove nel mese di giugno e settembre si svolge la rievocazione storica della giostra del saracino. a 30 km verso sud vi è cortona. andando verso nord si trova la vallata del casentino, ricca di pievi romaniche e imponenti castelli immersi nei boschi di querce e castagni. gli aeroporti più vicini, firenze e bologna, distano rispettivamente 75km e 180km. descrizione la propriet si compone di tre strutture principali: una villa equot, padronaleequot, di circa 380 mq. sviluppata su due piani fuori terra, una villetta di circa 165 mq. (ex casello ferroviario della linea Arezzo-sansepolcro-fossato di vico) e una dependance della villa principale (due piani), che si sviluppa per circa 160 mq. la propriet comprende un ampio giardino e altri fabbricati consistenti in un garage doppio, una cantina, legnaia e deposito attrezzi. la villa padronale, sotto il profilo costruttivo, risale agli anni `30 mentre gli altri fabbricati risalgono agli anni `80. stato e finiture gli immobili necessitano di una ristrutturazione, sebbene la villa padronale sia stata recentemente oggetto 2006 di ristrutturazioni statiche. presenza di impianto eolico per produzione autonoma di energia elettrica. spazi esterni i terreni che circondano la propriet si estendono per 10 ettari con le seguenti caratteristiche: 4 ettari di parco e bosco alto fusto, 6 ettari con porrine e castagni, pozzi artesiani e due sorgenti, i terreni sono irrigati tramite tubature stabili, impianto di irrigazione per siepi ed aiuole, presenza di confini naturali, rappresentati da fossati, strade comunali e superstrada due mari (grosseto-fano). potenzialit d’uso l’immobile si presta perfettamente ad uso privato o può essere trasformato in struttura ricettiva di alto livello, dal momento che le caratteristiche della propriet consentirebbero la realizzazione di un eliporto e di una piscina.