Locale in Vendita Brescia 290000€ 205 mq

nel quartiere sant`anna, in contesto residenziale, proponiamo in vendita negozio a reddito con una superficie commerciale di circa 115mq distribuiti in due ampi locali open space e magazzino interrato di circa 90mq raggiungibile tramite scala interna.ll locale è attualmente utilizzato da attivit di ristorazione ed è dotato infatti di doppia canna fumaria.all’immobile si accede tramite ingresso fronte strada che conduce alla veranda esterna chiusa con pareti in vetro e ad altri due locali.l’immobile è dotato quattro servizi igienici.il riscaldamento è autonomo.gli impianti elettrico, idraulico e d’illuminazione sono presenti ma da verificare.zona facilmente raggiungibile anche tramite mezzi pubblici.l`immobile è attualmente locato ad euro 1.500 mensili a regime.il contratto ha scadenza febbario 2025.la rendita è del 6,2%. possibilit di acquistare abitazione primo piano 115.000 euro.