Locale in Vendita Manerbio 75000€ 80 mq

cosa sapere dell`immobile collocato in centro al paese su di una strada di fortissimo passaggio carraio e pedonale, proponiamo in vendita un negozioufficio di recente ristrutturazione. i locali si sviluppano su una superficie calpestabile di circa 80 mq, suddivisi in due ampi vani oltre al servizio igienico, mentre sul retro troviamo un ampio parcheggio comune con due posti auto esclusivi di propriet . descrizione e particolarita` l`ambiente è molto caratteristico e la collocazione lo rende appetibile anche per un eventuale investimento. l`immobile sorge direttamente fronte strada, sulla principale via che attraversa tutto il paese da nord a sud. dispone di vetrina con serramenti di nuova concezione, impianto elettrico, impianto di illuminazione oltre a godere di grande visibilit derivante dal bel posizionamento. il parcheggio è garantito dai posti auto dislocati lungo i lati della strada e grazie al parcheggio pubblico della piazza del comune. Manerbio è abitata da circa dodicimila persone. la cittadina è ritenuta da tutti la capitale della bassa bresciana occidentale, titolo che gli viene riconosciuto unanimemente per la svariata gamma di servizi che offre quali l`ospedale, la stazione ferroviaria. il comune ospita, ogni anno, all`ultima settimana di agosto, il torneo internazionale di tennis che con cinquantamila euro di montepremi è il secondo per importanza d`italia dopo gli internazionali di tennis di roma. il negozio è ben collegato a tutte le principali strade della zona. ubicazione e contesto la costruzione dista solamente due chilometri dall`ingresso della strada statale brescia - cremona e tre chilometri dall`imbocco dello svincolo di Manerbio della trafficata strada provinciale 235, ex ss 668, importante arteria viaria di comunicazione tra le provincie di verona , mantova , brescia, cremona, bergamo e milano, che prende avvio all`estremit ad est della provincia di brescia, per terminare all`estremit opposta, ad ovest, sempre della stessa provincia bresciana, attraversando in orizzontale, tutto il comprensorio territoriale della bassa bresciana. tutte le attivit presenti sul territorio manerbiese sviluppano un buon volume d`affari e godono di un grande afflusso di clientela. questi due importanti fattori, si verificano principalmente, per la grande attrazione commerciale che la cittadina esercita su tutti gli abitanti dei comuni del circondario. il bacino d`utenza, fruibile dagli esercenti, risulta perciò, di assoluto rilievo. nel paese ogni mercoledì, si svolge il mercato settimanale, che con oltre centotrenta banchi espositivi, è uno dei più importanti e frequentati della provincia, attirando persone da tutti i paesi vicini.