Ufficio in Vendita Manerbio 343000€ 480 mq

cosa sapere sull`immobileproponiamo in vendita complesso di recente edificazione di circa 480 mq, composto da due piani a carattere commerciale e direzionale e piano seminterrato di circa 300 mq riservato ad autorimessa o deposito, a Manerbio in via toscana.particolaritÀ e descrizioneil piano terra funge da reception e ingresso di rappresentanza, mentre il primo piano, dal quale si accede tramite ampia scala a chiocciola o ascensore, è caratterizzato principalmente da un locale open space suddiviso in diverse stanze adibite ad ufficio con pareti in vetro che rendono l`ambiente più arioso e luminoso, oltre ad offrire un design elegante dal punto di vista estetico.conformazione, allestimento e dotazione degli spazi al primo piano e terra sono equiparabili ad uffici di rappresentanza, mentre lo spazio del piano interrato può essere destinato a deposito o autorimessa. tutti gli spazi, oltre ad essere collegati internamente dalle scale, godono di un ascensore di grandi dimensioni dal quale si accede a tutti i piani, comodo anche per movimentare oggetti di discrete dimensioni dal piano interrato ai piani superiori. le pareti in vetro che caratterizzano il primo piano consentono interconnessione tra le varie stanze e una visuale completa dell`unit . quest`ultima dispone di numerosi parcheggi distribuiti lungo la via, oltre ad un parcheggio pubblico ubicato a poche decine di metri.la possibilit di rimuovere le pareti di vetro consente poi di destinare il complesso ad altre attivit commercialidirezionali senza stravolgere l`assetto strutturale dell`edificio e con l`opportunit di personalizzare e organizzare al meglio l`ambiente a seconda delle proprie esigenze lavorative. la soluzione è così caratterizzata:completo di impianto elettrico cablato con rete dati, impianto idraulico, di illuminazione con predisposizione per i corpi illuminanti a soffitto, impianto di riscaldamento e condizionamento con pompe di calore con motore esterno e split incassati nel controsoffitto.numerosi parcheggi esterni, servizi igienici a norma di legge, l’immobile beneficia delle agevolazioni fiscali con applicazione di imposte in misura fissa ai sensi dell’art. 35 dl 2232006 ubicazione e contestola zona industriale dove è ubicato l`edificio si trova a soli cinquecento metri dall`ingresso del casello autostradale di Manerbio dell`autostrada a21 brescia - cremona - piacenza - torino ed a solo un chilometro dall`accesso alla trafficata strada provinciale 235, ex ss lenese 668 che è la più importante via di comunicazione ed arteria viaria di scambio commerciale e di business tra le provincie di verona, mantova, brescia, cremona e milano.