Locale in Vendita Chiari 600000€ 1075 mq

cosa sapere dell`immobilel’immobile beneficia delle agevolazioni fiscali con applicazione di imposte in misura fissa ai sensi dell’art. 35 dl 2232006 il complesso commerciale che proponiamo esclusivamente in vendita è composto da un edificio indipendente di due piani fuori terra oltre all`interrato, costituito da un magazzino di circa 375 metri quadrati sviluppato al piano seminterrato dove si trovano anche i locali tecnici di circa 15 metri quadri, un box auto anch`esso di circa 15 metri quadrati: al piano strada si trovano circa 480 metri quadrati di locale commerciale con vetrine fronte parcheggio mentre due uffici sono ubicati al primo livello, rispettivamente di circa 115 e 125 metri quadrati. l`immobile viene posto in vendita da un fondo di investimento: in caso di proposta di acquisto i tempi di risposta potrebbero richiedere periodi di attesa che variano da un minimo di 6 ad un massimo di 12 mesi. descrizione e particolarita` l`edificio si presenta esternamente con un fabbricato tipico degli anni ottanta, con palazzina di due piani fuori terra oltre ad un seminterrato dove si trova il magazzino di circa 375 metri quadrati che presenta un portone carraio d`accesso di buone dimensioni, che consentono l`ingresso ad automezzi leggeri. internamente è in ottime condizioni manutentive, con spazio suddiviso in tre ampi settori, con disponibilit di servizi igienici. la rampa che collega alla strada è realizzata con pendenza lieve e con dimensioni sufficienti da consentire una comoda salita e discesa al deposito. il negozio ha una grande superficie vetrata, grazie alle vetrine che corrono su due lati del perimetro. internamente la superficie è costituita da un grande salone open space e da altre due sale minori. sono installati tutti gli impianti tecnologici ed i servizi igienici con doppia postazione wc. al piano superiore, accessibile da un ingresso separato dedicato, si trovano i due uffici, entrambi plurilocali, rispettivamente di 115 e 125 metri quadrati circa. dispongono di terrazzi e possono facilmente essere uniti per formare un unica soluzione di circa 240 metri quadri. l`immobile necessita di lavori di manutenzione e di adeguamento. il complesso è rivienente da un contrato di leasing interrotto, beneficia degli sgravi fiscali previsti per questa tipologia di immobili. ubicazione e contesto il fabbricato sorge in una zona intermedia, al limite della zona residenziale e all`inizio della campagna clarense, sulla vecchia strada bassa che conduceva a palazzolo sull`oglio e pontoglio. il sito è comunque facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza a tutte le principali arterie stradali della zona e dalla stazione ferroviaria. dista soli cinquecento metri dalla strada a scorrimento veloce che collega al casello autostradale di palazzolo sull`oglio dell`autostrada a4 milano - venezia, mentre l`ingresso del casello autostradale di Chiari ovest, della nuova autostrada a35 brescia - bergamo - milano, meglio conosciuta come bre.be.mi. dista solamente quattro chilometri.