Magazzino in Vendita Orzinuovi 1077300€ 2250 mq

cosa sapere dell`immobilel’immobile beneficia delle agevolazioni fiscali con applicazione di imposte in misura fissa ai sensi dell’art. 35 dl 2232006proponiamo esclusivamente in vendita un capannone singolo, indipendente con area pertinenziale esterna sviluppata sui tre lati perimetrali. la struttura dispone di una superficie coperta di circa 2.250 metri quadrati edificati su di un lotto di area di circa 4.000 metri quadri complessivi. descrizione e particolarita`l`immobile sorge a nord della nuova zona industriale del paese. dispone di un doppio accesso carraio con cancello scorrevole di buone dimensioni che consente un ingresso agevole agli automezzi per effettuare le operazioni di carico e di scarico delle merci. l`edificio è un prefabbricato realizzato con pannelli rifiniti in ghiaietto lavato che conferisce alla costruzione un gradevole aspetto ed un buon livello di immagine, oltre ad eliminare totalemente i costi di tinteggiatura esterna della struttura. l`area esterna sviluppata su tre lati perimetrali si presenta con fondo afaltato e da accesso all`interno del capannone mediante sei grandi portoni carrai con apertura a pacchetto. internamente, il capannone è rifinito allo stato di rustico avanzato con porte pedonali, portoni carrai e serramenti delle finestre installati. necessita di finitura del pavimento, attualmente non cementato, ed ultimazionecompletamento con l`installazione degli impianti elettrico ed idraulico per i quali esistono le predisposizioni per gli allacci delle utenze. la pianta del capannone è regolare di forma rettangolare con soli sei pilastri strutturali a delimitare le tre campate che compongono l`edificio. la luminosit interna è elevata grazie alle numerose finestre di cui dispone l`immobile e per mezzo dei frequenti lucernarni installati ad intervalli regolari sul tetto. la copertura del tetto è realizzata con pannelli sandwich coibentati dello spessore di otto centimetri, particolarit che permette di ottenere temperature fresche durante la stagione estiva ed accoglienti durante quella più fredda.ubicazione e contestoil capannone sorge in una via interna della zona industriale del luogo, ideata e realizzata nell`anno 2010, ben concepita con comode strade di collegamento interno e con disponibilit abbondante di parcheggi. dalla struttura in meno di due minuti si raggiungono gli svincoli di ingresso di Orzinuovi della trafficata strada provinciale 235, ex ss668 lenese, strategica infrastruttura che collega tra di loro tutte le principali localit della bassa bresciana, zona che attraversa da est ad ovest. ugualmente comodi sono i collegamenti autostradali: l`autostrada a35 brescia - bergamo - milano, meglio conosciuta come brebemi, si raggiunge con un percorso di circa dieci minuti mediante l`ingresso del casello di chiari ovest mentre occorrono venti minuti di percorrenza per raggiungere l`ingresso del casello di manerbio dell`autostrada a21 brescia - cremona - piacenza - torino.