Magazzino in Vendita Pregnana Milanese 1900000€ 1830 mq

pregnana milanese, capannone su area industriale di 11.200 mq - zona industriale. immobile indipendente capannone 1470 mq. terreno edificabile possibilit ampliamento capannone 5000 mq. uffici 100 mq. abitazioni 260 mq. altezza capannone esistente 6,5 m. passi carrai. carroponte 3 t. carroponte 5 t. area verde. cortile privato. spazio manovra tir. parcheggio auto. servizi igienici. illuminazione. impianto elettrico. riscaldamento autonomo. aria compressa. possibilit accessi su ribalta. ss sempione 3 km. autostrada, tangenziale 5 km. bar 700 m. l`immobile indipendente è stato costruito in anni differenti: la parte anteriore con l`abitazione all`inizio del 1970 e la parte posteriore nel 1990, si trova in contesto industriale ed è stato realizzato con blocchetti a vista di colore grigio. l`intera propriet ha una superficie totale di 11.200 mq e include il terreno con il capannone, le abitazioni e il cortile privato. il cortile privato, disposto su quattro lati, è in parte asfaltato e consente lo spazio di manovra con qualsiasi mezzo e il posteggio di molte auto, l`area verde permette l`ampliamento del capannone esistente di ulteriori 5000 mq. l`accesso da strada è consentito tramite passo carraio. il capannone esistente ha una superficie totale di 1470 mq con un`altezza di 6,50 m sotto trave. l`immobile è accessibile tramite due passi carrai in ferro di altezza 4,15 m e larghezza 4,00 m. sono presenti due carriponte: uno con una portata massima di 3 t e il secondo con portata massima di 5 t. la pavimentazione del capannone è in cemento. la copertura è in alluminio e in parte da verificare. infissi in ferro e shead con vetro singolo. uscita di sicurezza. possibilit di creare diversi accessi su ribalta. dotato dei principali impianti: illuminazione, elettrico con blindosbarra e con quadro generale a norma di legge con 9 prese da 220 kw e 9 prese da 380 kw, riscaldamento autonomo a gas, aria compressa. sono presenti tre servizi igienici (uomodonna) con due docce e un locale spogliatoio maschile. all`interno del capannone sono stati ricavati i tre locali uffici di circa 100 mq totali con divisioni interne in muratura e pareti mobili. l`accesso è consentito sia da un ingresso indipendente che dal capannone. le finestre sono in alluminio e hanno le inferriate come protezione. pavimentazione in ceramica. porte in legno. controsoffitto in gesso. dotati dei principali impianti: illuminazione con tre punti luce a norma di legge, elettrico con canalina e quadro generale a norma di legge, riscaldamento autonomo a gas e aria condizionata con pompa di calore in un locale. sono presenti i servizi igienici. completano la soluzione due abitazioni (su due livelli) di 130 mq ciascuna con cantina. l`immobile è situato in contesto industriale. ss sempione a 3 km. autostrada e tangenziale a 5 km. bar e ristoranti a 700 m. parcheggi pubblici in zona.