Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Maiolati Spontini via Roncone 205000€ 550 mq

casale da ristrutturare con vigneto casale sito in posizione dominante rispetto ai vigneti, con splendida vista panoramica sulla vallata circostante ed al centro di una delle migliori zone di produzione del verdicchio classico, ovvero sulle colline di maiolati spontini, a 350 metri sul livello del mare. il costruito si sviluppa su tre livelli ed è attualmente composto da due unit abitative. al pian terreno troviamo un appartamento di ca. 143 mq, oltre ad un garage di ca. 45 mq, al piano primo, invece, un appartamento di 217 mq. la propriet comprende anche un annesso di ca. 115 mq con destinazione d`uso di tipo residenziale, sito all`interno di una corte di ca. 2.000 mq. completa la propriet un terreno agricolo circostante di ca. 3 ettari, di cui 2,4 circa coltivati a vigneto, mentre i residui ettari sono di tipo seminativo con uliveto e frutteto. i vigneti, impiantati nel 2008, sono in piena produzione e sono catalogati idonei alla produzione di uve per la trasformazione in verdicchio classico riserva d.o.c.g.. si tratta di una soluzione interessante da sottoporre ad un eventuale intervento di restyling che, a seconda delle esigenze, potrebbe prevedere la realizzazione di un`abitazione in fascia lusso eventualmente combinata ad una struttura ricettiva eo cantina vitivinicola per un`etichetta pregiata. possibilit di acquistare nelle vicinanze ulteriori terreni agricoli con vigneti. la propriet si trova sulle colline di maiolati spontini, nelle marche, uno dei comuni più vocati per la produzione del verdicchio dei castelli di jesi. la denominazione di origine controllata del verdicchio dei castelli di jesi viene infatti riservata solo al vino prodotto nella zona originaria più antica che si estende dai comuni situati lungo le rive del fiume esino fino ai centri collinari prospicienti le valli del misa e della nevola. la tenuta si trova nel cuore delle marche e vanta una posizione strategica: 20 km dalla citt di jesi, 30 km dall`aeroporto di ancona falconara e dall`autostrada a14, 40 km da ancona e dall`omonimo porto.