Villa in Vendita Pontremoli Traverde 450000€ 330 mq

questo meraviglioso storico villino di campagna di circa 327 mq. è situato a circa 5 chilometri da Pontremoli ai margini di piccolo e caratteristico borgo. disposta in zona soleggiata e con vista sulle alpi apuane e l’appennino tosco-emiliano, con ampi spazi verdi, giardino curato e terreni attigui. restaurato e rinnovato con attenzione ai particolari conserva molte delle caratteristiche tipiche di un edificio storico come soffitti a volta e in legno, colonne in pietra e pavimenti originali. caratteristica della propriet è la loggia con vista panoramica. l`abitazione è composta su due livelli. il primo piano si compone di: entrata, soggiorno con camino che si apre sulla loggia, grande sala con lucernario e stufa in antiche maioliche, cucina, due camere da letto e due bagni. al piano sotto c’è zona giorno, due camere da letto, bagno, zone di servizio. ci sono pure una veranda e cantina. il collegamento tra i due piani è tramite scala interna in arenaria. ampio giardino all`inglese di circa 1.000 mq. sotto casa con pergola e vasca per i pesci, che si potrebbe trasformare in una vasca idromassaggio. al livello superiore si trovano un altro giardino e l’orto, il tutto con sistema di irrigazione. ampio terreno ad uso parcheggio sottostante la villa. dall’altro lato della strada terreni incolti e bosco per circa 18.000 mq. classe energetica f. grazie alla stufa ad accumulo alimentata a legna ed ai pannelli solari l’edificio viene portato in classe a+ la storia di questa antica villa è legata alla nobile famiglia fiorentina degli anziani, le cui origini risalgono al cinquecento. questa famiglia aveva un palazzo nel centro storico di Pontremoli, vicino a palazzo dosi ed era solita venire qui in collina, siamo a circa 450 metri di altitudine, a cercare il fresco d’estate ed il sole nelle fredde giornate invernali Pontremoli: e ’il comune più settentrionale della regione toscana e sorge nell`alta vallata del fiume magra, alla confluenza con il torrente verde e all`estremit nord della regione storica conosciuta come lunigiana. il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la val padana con la liguria e la toscana, un tempo percorso della via francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l`autostrada a15 e la linea ferroviaria pontremolese, che collegano direttamente parma con la spezia. questa propriet è situata a circa 5 minuti da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. in auto: il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa propriet . la citt di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da parma, 25? da la spezia e massa, 45? da viareggio-sestri levante-chiavari, cinque terre, 90? milano-bologna-brescia- casello nervige. per gli amanti dello sci, a circa 35` si trova zum zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di cerreto laghi (re) voli: l’aeroporto di parma (g. verdi) dista circa 55’, quello di pisa (galileo galilei) circa 50’.quello di bergamo (orio al serio) dista circa 2 ore. in treno: la stazione ferroviaria di Pontremoli dista circa 5 minuti. ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le localit marittime in pochissimo tempo