Quadrilocale in Vendita San Mauro Torinese via Torino 271 355000€ 117 mq

nastrificio 271 - l`appartamento numero 3 san mauro torinese, a poche decine di metri dal confine con la citt di torino, in contesto tranquillo, comodo ai servizi e immerso nel verde, proponiamo in vendita un prestigioso e luminoso appartamento in fase di costruzione posto al primo piano di 117 mq, in edificio totalmente ricostruito di soli due piani, dotato di ascensore, composto da ingresso living su un salone open space con ampia parete cottura, due camere, doppi servizi di cui uno dedicato alla camera matrimoniale, due arie, un balcone, un gradevole terrazzo e una cantina. il complesso denominato nastrificio271, che sar edificato su due livelli e di cui far parte l`appartamento numero 3, sar composto da sole dieci unit abitative. saranno disponibili box auto singoli, doppi o posti auto scoperti. prezzi e tempi di consegna l`acquirente dell`appartamento numero 3 potr usufruire di un credito di imposta decennale pari a 46.150 euro in quanto l`unit abitativa sar realizzata a seguito del rilascio del permesso di costruire legato a una ristrutturazione, previa demolizione e integrale ricostruzione e tale soluzione consente all`acquirente di usufruire del suddetto credito d`imposta in misura pari al 50% del 25% versato. la consegna sar prevista per la fine del mese di maggio 2022. la storia e il concept nel 1848, alla vigilia della prima guerra d`indipendenza italiana, il signor giovanni bonicatti fondò a torino, in piazza carlina, l`azienda nastrificio bonicatti per la produzione e la fornitura delle ghette per l`esercito albertino. nel corso del tempo la fabbrica è stata trasferita a san mauro, più precisamente nella porzione di terreno ai piedi della basilica di superga. il progetto di riqualificazione e conversione dell`edificio nasce dall`idea di conservare quello che la fabbrica ha rappresentato, nel corso degli anni, per la famiglia bonicatti e per i cittadini di san mauro. il concept progettuale, si pone come obiettivo quello di realizzare un edificio di sole dieci unit abitative, che testimoni, con le sue forme e geometrie, la pre-esistenza storica. le linee dei prospetti richiamano le forme delle fabbriche del “boom economico” degli anni `50. sulla base di questi caratteri estetici e tipologici nasce il progetto di riqualificazione dell`area. l`edificio, conservando la sua sagoma originale, acquista una spiccata particolarit di composizione architettonica esterna che si riflette negli spazi interni. la composizione dei volumi è concepita sulla base di una chiara individuazione delle diverse funzioni attraverso la suddivisione di volumi articolati tra loro: il basamento arretrato dal filo del fabbricato (che ospita garage e cantine al piano) d leggerezza e slancio all`intero edificio, le caratteristiche logge aggettanti creano un movimento rigoroso e ordinato per il prospetto austero della fabbrica originaria e il corpo dell`edificio crea il legame fra tutti gli elementi architettonici. il verde e la vista panoramica della collina e della basilica di superga fanno da cornice a un contesto che ha subito trasformazioni continue nel corso del tempo. tecnologia x-lam la tecnologia costruttiva scelta per realizzare la struttura portante della porzione di edificio ospitante le abitazioni sar in x-lam (cross laminated timber). il basamento del piano terra sar realizzato in cemento armato tinteggiato con vernice al quarzo grigio antracite con i basculanti coibentati dei box dello stesso colore. l`intera facciata dell`edificio sar finita a intonachino colorato in pasta, mentre i blocchi aggettanti delle logge saranno rivestiti con pannelli di lamiera tipo “prefa”. a completamento dell`edificio, la copertura ospiter i pannelli fotovoltaici per la generazione di energia elettrica. la joint venture delle due tipologie costruttive, legno x-lam + cemento armato, è una strategia progettuale per ottimizzare i tempi di realizzazione, migliorando notevolmente la prestaz