Ufficio in Vendita Longare via Marconi 125000€ 135 mq

ottimo investimento! ufficio locato a studio medico in vendita a Longare - rif. 7098 e` posto al piano 1 di palazzina residenziale, commerciale e direzionale resa abitabile nel 2000. sviluppata su 3 piani è composta da 3 abitazioni, 1 ufficio ed 1 negozio, oltre ad autorimesse e cantine al piano interrato. il contratto di locazione vigente è stato sottoscritto a gennaio 2012 al canone annuale oggi aggiornato in base all` istat di € 10.740. rendimento lordo è molto elevato = 8,50%! l`ufficio, in cat. a10 e in classe 1, si compone di: ingresso in sala d`attesa, 5 locali operativi, stanza di sterilizzazione per mq. 105,75 più locale archivio-deposito nel seminterrato a fianco di autorimessa. superficie commerciale computata secondo regole camerali mq. 152,67. l`immobile è in buono stato di manutenzione e il relativo ape (attestato di prestazione energetica) lo pone in classe c 22 kwhmc anno. le manutenzioni ordinarie sono a carico del conduttore, inclusa la revisione annuale della caldaia. per informazioni e visite contattate in nostri uffici: agenzia vicenza sede di marchetti francesco via leg. antonini, 146 vicenza - 0444963900 -.