Locale in Affitto Roma Bufalottasettebagnic. Monastero 28000€ 5000 mq

via carciano stabile in locazione in via di ristrutturazionel’edificio è ubicato in via carciano n. 49, a circa metri 100 dalla via zoe fontana, a metri 400 dalla via tiburtina e dal gra con il quale è possibile raggiungere rapidamente la tangenziale est ed insiste su un terreno di circa mq 6.000. la posizione dell’immobile risulta dalle allegate fotografie riprese dal satellite. esso è in zona (p.p. 18l), per attivit produttive ed ha ottenuto concessione edilizia per uffici e laboratori per attivit di produzione software, attivit di telecomunicazione avanzate ed attivit aerospaziali. l’edificio si trova a pochissima distanza dagli edifici della alenia spazio, contraves, elettronica, agrisiel, tempo, stanhome, italeco, telespazio, etc. ed è al centro di una zona di grande attivit . l’edificio ha giardini pensili per mq 2.100 e parcheggi esterni per mq 2.027 circa ed un parcheggio coperto al quale si accede mediante due rampe. la superficie complessiva fuori terra, inclusi mq 380 al 4 piano, è approssimativamente di mq 5.000, oltre a mq 4.000 circa interrati e mq 70 per la centrale elettrica ed impianti. la costruzione è modulare con 3 gruppi di scale a norma antincendio e due grandi ascensori da 12 posti ed è idoneo ad un’agibilit per oltre 600 addetti, esso può essere utilizzato da utenti diversi, anche per piani, semipiani eo in due parti da cielo a terra. la funzionalit è garantita dalla costruzione modulare con passo di metri 1,20 pertanto suddivisibile con pareti di tipo convenzionale: per effetto dei pieni tra le finestre si possono ottenere ambienti di dimensioni variabili conferendo così elasticit di utilizzo. È previsto un impianto di condizionamento d’aria primaria trattata nella misura di due volumiora. impianti di forza motrice ed illuminazione secondo le esigenze del cliente. nella parte tamponata che costituisce il davanzale ed il bordo superiore delle finestre, corre un cavedio coperto da pannello amovibile di sezione libera pari a metri 1,75 di altezza e metri 0,35 di larghezza onde consentire il passaggio di tubazioni per gli impianti dei cavi di potenza, di comando, di controllo e di informatizzazione generale dell’edificio. gli infissi sono in alluminio elettro-colore nero con vetrocamera specchiata e con vetro temperato aprentisi a visiera verso l’esterno onde garantire la normale pulizia dei vetri. sistemazione esterna e piantumazione secondo normativa è su richiesta dell’utilizzatore. si pone in evidenza che nella parte terminale del piano interrato, è previsto un grande locale aerato ed illuminato in cui possono trovare luogo archivi morti, sale riunioni, mensa, etc. il piano terra ed il primo piano hanno superficie di solaio ciascuno di mq 1.128 circa, la superficie dei solai dei piani secondo e terzo è di mq 1.188 circa, per complessivi mq 4.634 con altezza netta di metri 3,20 che consente sia contro-soffittatura, sia pavimento galleggiante.