Locale in Vendita Manerbio 550000€ 260 mq

cosa sapere dell`immobile proponiamo in vendita locale commerciale direzionale completo di impianti tecnologici, avente una superficie calpestabile disponibile suddivisa in circa 130 metri quadrati al piano terra e altrettanti 130 metri quadri circa al piano primo. il negozio gode di ottima visibilit poiché è ubicato sulla via principale del paese, in cui si concentrano svariate attivit ben avviate quali negozi di abbigliamento, bar, cartolibreria, gioielleria e numerosi altri esercizi frequentati dai residenti e abitanti dei paesi limitrofidescrizione e particolarita` la soluzione proposta è di recente ristrutturazione, attualmente presenta all’interno reception con diverse stanze adibite ad ufficio e stanze destinate a magazzino e archivio, servizi igienici e servizi per disabili privi di barriere architettoniche. l’ingresso principale è provvisto di bussola, che può essere comodamente rimossa all’occorrenza, così come la disposizione dei vari locali può essere modificata in base alle esigenze del nuovo fruitore. la parte frontale e laterale dell’immobile è dotata di ampie vetrate antisfondamento che, oltre ad assicurare visibilit , garantiscono sicurezza al locale. l’unit viene consegnata parzialmente arredata, completa di impianti, con impianto elettrico di recente installazione con rete dati ben sviluppata, impianto di riscaldamento e climatizzazione, impianto di illuminazione, impianto di ricambio d’aria e impianto d’allarme. lo spazio è ideale per diverse attivit commerciali poiché entrambi i piani possono essere destinati all’esposizione o alla vendita della merce, non manca poi superficie da riservare a magazzinodeposito. diversamente, l’eventuale destinazione direzionale consentirebbe di sfruttare i vari uffici e approfittare delle stanze gi destinate a zona archivio. l’unit dispone di numerosi parcheggi poiché nelle strette vicinanze è presente la piazza del comune che assicura molteplici spazi di sosta, oltre ad altri dislocati lungo la via. la piazza, essendo la principale del paese, è molto frequentata e di forte passaggio, ragion per cui l’affluenza è garantita. ubicazione e contesto il negozio, oltre ad esser essere ubicato sulla via più importante del paese, è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. si trova nel centro storico della cittadina, dove si trovano tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. la zona è di forte passaggio e dista solamente tre chilometri dall`ingresso del casello autostradale dell`autostrada a21.