Rustico Casale Corte in Vendita Pomarance 1200000€ 15 Locali 960 mq

in un contesto unico di pace e tranquillità a 520 m slm, circondato da boschi e campi, in posizione dominante e facilmente accessibile sorge questo caratteristico casale in pietra, adibito ad abitazione privata con agriturismo.la proprietà è composta dalla grande casa padronale di 818 m2, già perfettamente ristrutturata e dall`ampio e caratteristico fienile, ancora da completare al suo interno, oltre che dalla piscina e una caratteristica tettoia distaccata con barbecue e zona relax.il tutto contornato da c. 30 ha di terreno a fondo chiuso, di cui 10 ha ad uso bosco, resto pascolo/seminativo con circa n.250 olivi, sorgente propria e 2 laghetti.la casa padronale attualmente è divisa in n.5 appartamenti ed è articolata su due piani con alcune porzioni seminterrate, ove sono dislocate varie cantine e diversi grandi magazzini/garage che, se ristrutturati potrebbero essere convertiti in altri bellissimi appartamenti.la parte più antica risale al `600 - `700 e l`intero casale è ancora perfettamente mantenuto. le varie ristrutturazioni si sono susseguite negli anni, apportando soprattutto innovazioni tecnologiche, ma mantenendo intatta tutta la struttura caratteristica.pertanto ad oggi il casale si presenta perfetto non solo nella manutenzione, che è sempre stata molto accurata, ma anche da un punto di vista energetico, essendo catalogato in classe a e allacciato al teleriscaldamento, con notevoli risparmi economici per il riscaldamento e la produzione di acqua calda.la parte adibita a struttura ricettiva è composta da tre grandi appartamenti indipendenti con una o due camere matrimoniali.nel casale vi sono altri due appartamenti molto spaziosi, adibiti a residenza privata dei proprietari.poco distante, il fienile di 142 mq. già ristrutturato al grezzo, che attualmente si presenta come unico grande doppio volume, corredato di alcuni locali accessori.la copertura è stata collocata di recente nel 2014 in legno lamellare, con soprastante orditura ventilata.a terra è già dotato di ventilazione con igloo e sono già predisposti gli scarichi e le fosse biologiche, oltre l`attacco dell`acqua.comfort:classe energetica a2.impianto fotovoltaico 6 kw (batterie da 20 kw).due passi carrabili con cancello motorizzato.giardino con impianto di illuminazione e irrigazione.piscina a sale, illuminata, in cemento armato con telo; m 5,00 x 12,0, profonda h.1,50.cisterna interrata in mattoni per il recupero dell`acqua piovana, capacità di 50 mc. acquedotto comunale, teleriscaldamento comunale.fabbricato principale mq.818 più superfici accessorie (tettoie mq.53), fienile mq.142 (su due livelli mq.224).distanze principali:aereoporto galileo galilei, pisa, km.84aereoporto amerigo vespucci, firenze, km.104golf club castelfalfi, montaione, km.59mar tirreno, cecina, km.48, follonica, km.54fi-pi-li, via di grande comunicazione, km.44 volterra, km.31siena, km.64 - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it in a unique context of peace and tranquility at 520 m above sea level, surrounded by woods and fields, in a dominant and easily accessible position is locted this characteristic stone farmhouse, used as a private residence with agrotouristic apartments.the property consists of a large farm house of 818 m2, already perfectly restored and with a large and characteristic barn, still to be completed inside, as well as by the swimming pool and a characteristic detached shed with barbecue and relaxation area.all surrounded by c. 30 ha of fenced land, 10 of which are forest, rest pasture / arable land with about 250 olive trees, its own spring and 2 ponds.the main house is currently divided into 5 apartments and is divided into two floors with some semi-basement areas, where various cellars and several large warehouses / garages are located which, if restored, could be converted into other beautiful apartments.the oldest part dates back to the seventeenth and eighteenth centuries and the entire farmhouse is still perfectly maintained. the various restructurings have followed one another over the years, above all bringing technological innovations, but keeping all the characteristic structure intact.therefore today the house is perfect not only in maintenance, which has always been very accurate, but also from an energy point of view, being listed in class a and connected to district heating, with considerable cost savings for heating and the production of hot water.the part used as agrotourism consists of three large independent apartments with one or two double bedrooms.in the farmhouse there are two other very spacious apartments, used as the owners` private residence.not far away, the barn of 142 m2. already restored to the rough, which currently presents itself as a large double volume, accompanied by some ancillary rooms.the roof was placed recently in 2014 in laminated wood, with a ventilated structure above.on the ground it is already equipped with igloo ventilation and the sewage and biological pits, as well as the water connection, are already set up.comfort:energy class a2.photovoltaic system 6 kw (batteries 20 kw).two driveways with motorized gate.garden with lighting and irrigation system.salt pool, illuminated, with cloth; m 5.00 x 12.0, deep h.1.50.underground cistern in brick for rainwater recovery, capacity of 50 cubic meters.municipal water supply, municipal district heating.main building 818 m2, plus sheds 53 m2 and barn 142 m2 (on two levels 224 m2).main distances:airport galileo galilei, pisa, km.84airport amerigo vespucci, florence, km.104golf club castelfalfi, montaione, km.59sea cecina, km.48, follonica, km.54fi-pi-li, a major communication route, km.44volterra, km.31siena, km.64 ulteriori informazioni: cantina, riscaldamento autonomo, giardino, ingresso indipendente, gerage doppio, terrazzi:2, lavanderia, riscaldamento centralizzato, impianto geotermico, piscina,