Locale in Vendita Cellatica 829000€ 2700 mq

a Cellatica, nella zona della badia, proponiamo in vendita complesso artigianale direzionale con una superficie totale di circa 2700mq: 800mq adibiti a capannone, 1.100mq di palazzina uffici che si estende su quattro livelli e magazzino interrato utilizzabile come autorimessa di circa 810mq.la palazzina uffici vanta una superficie totale di circa 1.100mq, ogni piano è di circa 278mq ciascuno e sono collegati tra loro tramite scala interna o ascensore(da verificare se ancora funzionante).il piano seminterrato è attualmente suddiviso in ingresso e ulteriori sei locali con doppio servizio igienico.il piano rialzato è suddiviso in ingesso, sei locali uso ufficio, servizio igienico e ripostiglio.il primo piano è un open space ideale per zona espositiva con ampie vetrate che affacciano sulla strada.e` inoltre possibile il facile carico e scarico merce grazie ad un’apertura che affaccia direttamente sul capannone e che permette di trasferire la merce tramite mezzo quale ad esempio carrello elevatore .il secondo piano è tramezzato in ingresso, ulteriori quatto locali e servizio igienico e presenta pavimentazione in parquet e soffitto con travi a vista.il capannone, direttamente collegato alla palazzina uffici è distribuito su unico livello e su unica campata attualmente tramezzata con parete in muratura in due spazi.il capannone presenta impianto elettrico, 380220 e vi sono installate le blindo sbarre.al capannone si accede tramite tre ingressi carrai laterali (con altezza 5 metri) e doppio ingresso pedonale sul retro.l`altezza interna del capannone è di circa 9 metri al tetto e 6 metri alla mensola.tramite rampa laterale o tramite scala esterna sul retro si raggiunge un interrato di circa 810mq open space con altezza di circa 2.75metri utilizzabile come autorimessa direttamente collegata poi alla palazzina uffici.il riscaldamento e il raffrescamento sono presenti e autonomi.gli impianti elettrico, idraulico e d’illuminazione installati ma da verificare se ancora funzionanti.vi è poi la predisposizione per impianto d’allarme.completa la soluzione un piazzale privato di circa 1500mq che circonda la propriet su tre lati.l`immobile beneficia delle agevolazioni fiscali con applicazione di imposte in misura fissa ai sensi dell’art. 35 dl 2232006