Locale in Vendita Manerbio 255000€ 290 mq

cosa sapere dell`immobileproponiamo in vendita un negozio di circa 290 metri quadrati suddiviso in due locali, uno dei quali di circa 135 metri quadri attualmente allo stato di finitura rustico, inserito all`intero di una piazzetta con numerose attivit commerciali e direzionali e fornito di parcheggi. la zona è di forte passaggio e nella via sono presenti svariati esercizi quali supermercati, bar, tabaccheria e diversi negozi. descrizione e particolarita`il negozio in oggetto si estende su una superficie di circa 290 metri quadrati suddivisi in due locali - circa 135 metri quadri sono rifiniti al rustico mentre i restanti 155 metri quadrati circa presentano una parte open space e numerosi vani di più piccole dimensioni, oltre a due servizi igienici con antibagno. l`unit è caratterizzata da ampie vetrine che garantiscono visibilit all`immobile e lo rendono particolarmente luminoso, la soluzione è completa di impianti tecnologici funzionanti ed a norma di legge con impianto elettrico, impianto idraulico, impianto di riscaldamento e di raffreddamento canalizzato a soffitto. il locale ultimato ha ospitato nel suo ultimo utilizzo l`attivit di estetista, per questo motivo, la disposizione attuale ben si presta per suddetta attivit o simili. diversamente sarebbe l`ideale come negozio espositivo oppure come spazio direzionale. l`ampio parcheggio antistante garantisce la sosta senza limiti di tempo e le attivit ben avviate che sono presenti nei dintorni assicurano un importante afflusso della clientela ed un naturale indotto. ubicazione e contestoil locale è ubicato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali, si trova in zona periferica ed è vicinissimo alla svincolo autostradale del casello di Manerbio dell`autostrada a21, brescia - cremona - piacenza - torino. la zona è di forte passaggio pedonale e veicolare ed è comoda e ben collegata a tutti i principali sportelli pubblici e privati. la cittadina è frequentata dai residenti e dai cittadini dei paese limitrofi grazie alla presenza di numerose attivit che registrano una buona affluenza della clientela e un soddisfacente volume d`affari.