Locale in Vendita Offlaga 160000€ 1390 mq

cosa sapere dell`immobilenella localit di cignano di Offlaga, a pochi metri dalla trafficata strada provinciale 235, ex ss lenese 668, proponiamo in vendita un sito artigianale dismesso composto da magazzino di metri quadrati 390 circa , uffici posti al piano terra di metri quadrati 120 circa e abitazione al piano primo di metri quadrati 200 circa. descrizione e particolarita`la struttura è stata dismessa da tempo, ed allo stato attuale, necessita di lavori di ripristino, riguardanti l`esterno e l`interno dell`edificio. l`immobile ben si presta per ospitare attivit artigianali, produttive o per essere utilizzato come deposito. il complesso è composto da tre corpi di fabbrica risalenti agli anni sessanta, che nel corso degli anni sono stati ampliati e rimodernati, alle esigenze del precedente utilizzatore. la costruzione si presta ad essere utilizzata da piccole aziende artigiane e manifatturiere, attivit che è sempre stata svolta all`interno del laboratorio del complesso. inoltre è valida soluzione come abitazione di nuclei famigliari numerosi e persone che necessitano di spazio per ricoverare automobili, furgoni, camper, barche e moto. l`edificio è indipendente con un grande ingresso carraio con cancello a doppio battente oltre ad ingresso pedonale separato. il cortile è di buona metratura, con fondo in cemento antiscivolo. la palazzina uffici, comprende anche la parte abitativa collocata al primo piano, con ingresso indipendente. i magazzini sono disposti su due piani e necessitano di opere e lavori di sistemazione. ulteriori uffici sono disponibili sul lato ad ovest del cortile. sono collocati al piano primo , dello stabile che ospita il laboratorio. la struttura è accessibile da una scala esterna che sfocia nell`ingresso della zona direzionale. questa zona è prefabbricata con pareti divisorie mobili. e` stata realizzata recentemente, ma conseguentemente al mancato utilizzo, si trova in uno stato manutentivo non ottimale. con piccole opere di miglioria può essere riconvertita ad un nuovo utilizzo. ubicazione e contesto il posizionamento del complesso è ottimale, in quanto si trova direttamente collegato alla trafficata strada provinciale 235 ex strada statale lenese 668, importante e strategica arteria viaria di collegamento e via di scambio commerciale tra le provincie di milano, bergamo, cremona, brescia, mantova e verona, che attraversa in orizzontale, tutto il comprensorio territoriale della zona denominata bassa bresciana. la costruzione dista solamente quattro chilometri dall`ingresso del casello autostradale di manerbio, dell`autostrada a21 brescia - cremona - piacenza - torino.