Locale in Vendita Brescia 470000€ 400 mq

nella zona di via valcamonica, a pochi metri dall`uscita della tangenziale ovest di Brescia, proponiamo in vendita negozio con una superficie commerciale di circa 400mq.la sua composizione è suddivisa in due locali: il primo di circa 240mq e il secondo con una superficie di circa 160mq.il primo locale presenta un unico open space con doppio servizio igienico di cui uno a norma per disabili.il secondo locale, anch’esso open space, dispone di doppio servizio igienico ed è inoltre arredato con del mobilio indicato per attivit di abbigliamento che se necessario viene lasciato a disposizione.le sette vetrine fronte strada che si estendono su due lati della soluzione e la posizione angolare dell`immobile donano ai locali elevata luminosit e visibilit .l`immobile presenta ottime finiture quali controsoffitto modulare e pavimentazione piastrellata.all’immobile è inoltre possibile accedervi tramite ingresso sul retro permettendo così il facile carico-scarico merce.le spese condominiali ammontano a circa euro 2.400 annui comprensive delle utenze e della manutenzione della parti comuni.il riscaldamento è centralizzato ed il raffrescamento è presente solo nella seconda porzione e regolato tramite robur a soffitto.gli impianti elettrico, idraulico e d`illuminazione sono funzionanti.completa la soluzione un`ampia area verde di pertinenza sia laterale sia sul retro dell`immobile ideale per dehor estivo o per area parcheggio.su strada di alto flusso veicolare l`immobile si presta ad attivit commerciale che necessitano di forte visibilit .