Locale in Vendita San Paolo 550000€ 1500 mq

cosa sapere dell`immobile proponiamo in vendita un immobile di circa 1.500 metri quadrati composto da uno spazio commerciale di circa 1.000 metri quadrati adibito a supermercato con numerose ampie vetrate, oltre a circa 500 metri quadri adibiti a magazzino e locali tecnici sul retro, ed un piazzale nella zona frontale con circa 500 posti auto a disposizione. sul retro ampio portone per il carico e scarico della merce con facile accesso ai bilici. descrizione e particolarita`l`immobile è di recente costruzione presenta sulla facciata frontale quattro ampie vetrine fronte strada con diversi accessi per il pubblico, mentre sul retro l`ampio cancello avente larghezza di circa 6,00 metri è l`ideale per l`accesso a qualunque tipo di mezzo per il carico e scarico. la struttura è composta da 1.000 metri quadri circa di capannone adibito alla vendita al pubblico, sul retro e parte al primo piano, tutti i locali tecnici ed i servizi igienici a norma per l`attivit . il primo piano ad uso magazzino è collegato con un ampio vano scala oltre al montacarichi con portata di 20 quintali. il capannone all`interno è completo di impianto elettrico avente prese dislocate lungo le pareti e servizi igienici, inoltre, è completo di uscite di sicurezza, servizi, impianti di riscaldamento e condizionamento con diffusione su tutta la superficie, ed in adiacenza allo spazio commerciale sono presenti celle frigorifere di diverse dimensioni e con diverse temperature d`esercizio, oltre ad una zona per le lavorazioni alimentari, piastrellata e in regola con le attuali normative vigenti. l`immobile si presta benissimo per l`insediamento di supermercati eo grandi spazi commerciali adibiti alla vendita ed all`esposizione, data la forte visibilit offerta dalla strada statale ad alta percorrenza e ad alto flusso di viabilit . ideale anche per concessionarie di automezzi di vario tipo, molto ben insediate nella zona. l’immobile beneficia delle agevolazioni fiscali con applicazione di imposte in misura fissa ai sensi dell’art. 35 dl 2232006 ubicazione e contestol`immobile è collocato proprio fronte statale 668, all`interno di un ampio insediamento commerciale industriale, fiorente di attivit che spaziano dal piccolo artigiano alla grande produzione, oltre a svariate concessionarie di automobili e mezzi agricoli. l`immobile sorge in posizione favorevole, infatti, oltre al casello autostradale di manerbio collocato a solo 5 km, la struttura può facilmente godere di tutte le principali arterie stradali e vie di comunicazione della zona tra cui la strada provinciale 235 ex ss lenese 668 a soli 100 metri, importante via di scambio commerciale ed arteria di comunicazione tra le provincie di milano, bergamo, cremona, brescia, mantova e verona.