Locale in Vendita Padova 35000€ 25 mq

investimento immobiliare con rendita del 9% netta considerando il prezzo di 35.000€. si tratta di un negozio in vendita affittato a Padova in localit sant`osvaldo in via crescini 138, fronte strada principale. il negozio ha una superficie di 25mq, composto da ingresso con vetrina sulla strada principale, completo di ripostiglio e servizio. il canone d`affitto attuale è di 335€mese, ovvero 4.020€anno, affittuario che paga regolarmente e con contratto in essere dal 2002 verificabile dalla documentazione in nostro possesso. spese condominiali annuali di circa 150€ (dato della gestione febbraio 2020, gennaio 2021), imu annuale di 540€. il negozio è stato aggiornato dal punto di vista dell`impianto elettrico con regolare dichiarazione di conformit . servizio rifatto recentemente e pavimentazione in legno del locale che accoglie i clienti. ad oggi non sono deliberati lavori straordinari sull`immobile. ottimo investimento per via della rendita e del prezzo di acquisto. rif. gx1139 il sopralluogo all`immobile sar eseguito soltanto dopo un appuntamento conoscitivo.