Locale in Vendita San Casciano Dei Bagni via Roma 310000€ 265 mq

elegante propriet risalente al xvi secolo, di circa 265 mq, con corte esterna, grotta e pozzo nel caratteristico borgo di celle sul rigo. location l’antico borgo medioevale di celle sul rigo si trova in una posizione dominante e di grande interesse naturalistico - culturale della val d’ orcia, tra il monte cetona e amiata al confine con umbria e lazio, a soli 3 km dalle famose terme fonteverde di san casciano dei bagni. territorio ricco di storia e cultura, un tempo tappa indispensabile per i viaggiatori della via francigena che discendevano e risalivano la penisola, ed oggi meta ambita per gli amanti della natura e dell’arte. nelle immediate vicinanze dell’antico borgo, oltre ad un comodo ed ampio parcheggio, ci sono centri ricreativi quali: scuola di equitazione, tennis, percorsi in mountain bike ed escursioni guidate per visitare le bellezze archeologiche e paesaggistiche del luogo. a pochi km sono ubicati centri artisticamente famosi come montepulciano, montalcino, pienza, radicofani, orvieto e viterbo. descrizione la propriet in questione si estende su di un livello, fatta eccezione per la cucina che è su due piani, entrando attraverso la corte esterna troviamo l`ingresso, con davanti la prima sala che porta alla grotta, sulla destra invece troviamo un disimpegno che porta ai servizi ed all`uscita di sicurezza passando vicino al suggestivo pozzo, oltre alle altre due grandi sale. a sinistra dell`ingresso troviamo un `altra ampia sala, con camino e la vecchia base per la macina del mulino, difatti nel medioevo il palazzo era usato come centro di trasformazione dei grani del posto. oltre la zona della ``macina`` troviamo la cucina, che si estende su due livelli, completa di cappa e predisposta per cucine da ristorazione, mentre al piano superiore troviamo la cella frigo, zona stoccaggio, spogliatoi e bagno del personale. completano la propriet i vari vani tecnici. stato e finiture l`immobile si trova in buone condizioni generali, i pavimenti, sono in cotto nelle cucine e pietra originale nelle sale, con travi a vista e volte in muratura di grande eleganza. le stanze sono divise da archi in mattone, e nella sala della macina è presente un camino perfettamente funzionante. i bagni invece, hanno finiture più moderne per adattarle alle leggi vigenti ed alla comodit del cliente. spazi esterni al di fuori, prima dell`ingresso, l`ampia corte appare come una terrazza a picco sulla valle, con un`ottima esposizione al sole, il pozzo esterno e gli alberi secolari a completare una location suggestiva e di grande rilievo storico-culturale. vi sono ampi spazi per mettere dei gazebo e molti tavoli per la stagione estiva potenzialita` d`uso l`immobile si presta perfettamente come ristorante, enoteca o bistrot, offre grandi spazi sia interni che esterni in una zona di costante affluenza turistica.